АИЖК: на российском рынке сформирован спрос на однотраншевые ипотечные ценные бумаги

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

АИЖК: на российском рынке сформирован спрос на однотраншевые ипотечные ценные бумаги

Ипотечный рынок в России обладает высокой концентрацией: два банка занимают более 70% рынка. При этом около 90% выдачи ипотеки фондируется депозитами, а процедура секьюритизации ипотечных портфелей в настоящее время сложная и затратная и не вносит значимого вклада в рефинансирование ипотеки. Об этом в ходе выступления на V конференции «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России» заявила управляющий директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Ирина Балкарова.

В АИЖК подчеркивают, что его роль заключается в обеспечении доступа всем банкам, выдающим ипотеку, к фондированию за счет выпуска ипотечных ценных бумаг. Запуск «Фабрики ИЦБ» позволит сделать рынок ипотечных ценных бумаг более доступным и востребованным как для инвесторов, так и для оригинаторов, а поручительство агентства, которое на 100% принадлежит государству, обеспечит надежность выпускаемых бумаг и стабильность ипотечного рынка, рассчитывают в АИЖК.

«Если вспомнить ипотечный кризис в США, то бумаги на сумму более 1,6 триллиона долларов, по которым произошел дефолт, были выпущены без поручительства государственных агентств. Главными факторами возникновения кризиса в США стали формирование «пузыря» на рынке жилья и недооценка рисков. Банки выдавали ипотеку со сниженными стандартами андеррайтинга и требованиями к заемщикам. В 2007 году 40% ипотеки в США выдавалось с первоначальным взносом менее 3% от стоимости жилья. В России же такой практики нет, поэтому подобный риск для нашей страны неактуален», — подчеркнула Балкарова, чьи слова приводятся в сообщении АИЖК.

Агентство видит своей задачей формирование за счет выпуска однотраншевых ИЦБ рынка ипотечных ценных бумаг, который будет вторым по ликвидности после рынка облигаций федерального займа. Введение новых регуляторных нормативов относительно «старших» и «младших» траншей изменило структуру сделок секьюритизации, сформировав спрос на однотраншевые ценные бумаги, отмечают в АИЖК.

Уточняется, что основными инвесторами в ИЦБ традиционно являются Внешэкономбанк и пенсионные фонды. Значительную долю на рынке занимает также АИЖК (около 17%). По мнению агентства, новые однотраншевые бумаги будут интересны в том числе иностранным инвесторам. В частности, более 20% инвесторов на рынке ОФЗ — это иностранные инвесторы.
Источник: Banki.ru

Читайте также

БКС Банк запустил очередной депозит в юанях
С 27 марта текущего года линейка депозитов в китайских юанях БКС Банка пополнилась очередным - уже третьим - вкладом
ВТБ запускает «готовое решение» с защитой капитала
ВТБ начал сбор заявок на участие в размещении трехлетней облигации с привязкой к росту российского фондового рынка
ВТБ отменяет комиссию за платежные стикеры
Оформление и использование платежных стикеров станет бесплатным для всех клиентов ВТБ с 1 апреля
Банки Китая, Турции и ОАЭ задерживают выплаты за российскую нефть на месяцы
Задержки начались с конца декабря, так как банки стали опасаться вторичных санкций со стороны США
Вкладчики торопятся отнести деньги в банки: разъяснены причины
В феврале средства населения в российских банках нетипично выросли — на 1,1 трлн рублей
Новые ИТ-разработки позволят ВТБ «бесшовно» перевести клиентов из банка «Открытие»
Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов рассказал о разработке уникальной технологии
Швейцарские банки закрывают счета гражданам с российским паспортом
Зафиксированы случаи, когда это произошло даже с гражданами Швейцарии из-за наличия второго гражданства
Больше половины россиян допустили исчезновение наличных через 20 лет
ВЦИОМ: более 50% россиян считают, что бумажные купюры исчезнут через 20 лет
Samsung Pay перестанет работать с картами «Мир»
С 3 апреля 2024 года добавление и использование карт «Мир» в Samsung Pay будет недоступно
Российские держатели карт UnionPay начали испытывать проблемы в Германии
Держатели карт UnionPay, выпущенных российскими банками, не могут снять наличные в банкоматах Deutsche Bank в Германии