Фонду защиты дольщиков добавят средств

Федеральный фонд защиты прав дольщиков может получить от госкомпании «Дом.РФ» дополнительные 1,6 млрд руб. В фонде обещают направить средства на восстановление прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Но юристы отмечают, что, исходя из текущих формулировок, деньги могут быть использованы и для других целей, в том числе на зарплату сотрудникам. Ранее Счетная палата раскритиковала размер оплаты труда в фонде.

Госкомпания «Дом.РФ» сообщила, что предложила участникам годового собрания акционеров утвердить распределение чистой прибыли, полученной по итогам 2019 года. Совокупный объем распределения составит 20,2 млрд руб., или 99% чистой прибыли «Дом.РФ» за 2019 год, ответили в госкомпании “Ъ”. Самую значительную сумму — 14,9 млрд руб.— предлагается направить на выплату дивидендов в федеральный бюджет. Кроме того, 1,6 млрд руб. «Дом.РФ» в качестве имущественного взноса готов направить в федеральный фонд защиты прав дольщиков по рекомендации его наблюдательного совета «на финансирование расходов, связанных с осуществлением его функций и полномочий».

«Решение накопленной в России проблемы обманутых дольщиков требует комплексного подхода и финансирования,— заявили “Ъ” в пресс-службе фонда.— Указанная сумма (1,6 млрд руб.— “Ъ”), равно как и финансирование со стороны региональных, федерального бюджетов, а также средства компенсационного фонда (формируется за счет средств застройщиков, строящих по-прежнему без использования эскроу-счетов.— “Ъ”) будут использованы на восстановление прав пострадавших граждан». Точно такой же комментарий предоставили и в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина, который возглавляет наблюдательный совет федерального фонда защиты прав дольщиков.

В конце 2019 года власти сообщали, что на окончательное решение проблем всех дольщиков необходимо около 400 млрд руб., или по 135 млрд руб. в год. В июне 2020 года федеральный фонд защиты прав дольщиков возглавил Константин Тимофеев, который ранее руководил Москомстройинвестом. Он сменил на этом посту Олега Говоруна (ранее был министром регионального развития РФ).

Юрист BSI Consulting Юрий Морозов настаивает, что формулировка в раскрытии информации «Дом.РФ» в корпоративном праве подразумевает в том числе расходы на текущую деятельность получателя средств, включая выплату сотрудникам зарплат, аренду офисов, закупку оргтехники и т. д. «В решении общего собрания акционеров "Дом.РФ" должно быть четко прописано, на какие именно конкретно объекты должны пойти 1,6 млрд руб.»,— поясняет он.

Если эти деньги все же пойдут на текущую деятельность фонда, то часть этих средств ему придется направить на платежи за аренду помещений в бизнес-центре на Арбате. По информации источников “Ъ”, фонд там снимает более 2 тыс. кв. м. Базовая ставка аренды в этом районе Москвы составляет 38–39 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша. То есть на аренду офиса фонду потребуется от 78 млн руб. в год.

Даже если из 1,6 млрд руб. на оплату сотрудникам пойдет от 1 млрд руб., то с учетом количества персонала (336 человек, по данным из отчетности на 31 марта 2020 года) средняя зарплата в фонде может составить около 2,9 млн руб. в год, или 248 тыс. руб. в месяц. Это средняя в Москве зарплата сотрудников среднего звена в девелоперских и строительных компаниях, хотя в других отраслях эта сумма начинается от 100 тыс. руб., говорит основатель рекрутингового агентства ProPersonnel Татьяна Долякова.

Вопрос о зарплатах в фонде оказался больной темой, после того как в июле этого года Счетная палата по итогам аудита раскритиковала размер оплаты сотрудников. «Что обращает на себя внимание — это многократное превышение зарплаты сотрудников фонда относительно средней по России и Москве. При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами»,— следует из отчета аудиторов.