Частные инвесторы переводят вклады в ЗПИФы коммерческой недвижимости

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Частные инвесторы переводят вклады в ЗПИФы коммерческой недвижимости

Розничные ЗПИФы, которые специализируются на коммерческой недвижимости, показали отличный результат по итогам первого полугодия 2022 года. Объем их активов вырос на 17%, превысив 50 млрд рублей. В то же время эксперты прогнозируют замедление роста в данном сегменте.

Как пишет  «Коммерсант», рентные ЗПИФы коммерческой недвижимости с начала года существенно прирастали за счет инвестиций в логистические центры и офисы. Тактика оказалась верной: их активы выросли на 10,6 млрд рублей и превысили 50,2 млрд рублей.

При этом рост интереса к таким ЗПИФам со стороны неквалифицированных инвесторов был стабильно высоким. Это поясняется повышенной волатильностью на фондовом и валютном рынках, а также блокировкой валютных активов из-за санкций против НРД.

Более того, неквалифицированные инвесторы во втором квартале года стали рассматривать фонды коммерческой недвижимости как одну из альтернатив акциям, облигациям, иностранным бумагам, а также банковским вкладам – после стремительного падения ставок в данном сегменте. Доходы здесь снова стали вполне конкурентными. С начала года ЗПИФы коммерческой недвижимости обеспечили пайщикам в среднем 9,6% годовых, что выше показателей по банковским вкладам.

Тем не менее эксперты рынка предупреждают, что темпы роста в данном сегменте в ближайшее время замедлятся. Причина – прогнозируемое снижение спроса на аренду и покупку коммерческой недвижимости из-за сжатия российской экономики. Тем не менее этот сектор чувствует себя вполне уверенно. «К началу 2022 года как минимум офисы и склады подошли в крепком состоянии, без избыточной, а где-то и с минимальной вакансией. Этот факт дает отрасли поддержку и удерживает от сползания в кризис», — цитирует издание директора по альтернативным инвестициям УК «Альфа-Капитал» Андрея Богданова.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

«Известия»: клиенты банков жалуются на скрытое подключение платных услуг
Клиенты Альфа-банка, Газпромбанка, Ак Барс Банка и других банков в конце апреля стали активно жаловаться на списания за платные уведомления или премиальные программы
Правительство может снизить «порог» цены на нефть для бюджетного правила
Власти могут снизить пороговое значение с $60 до $50 за баррель уже в следующем году
Минфин против расширения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет
Глава министерства Антон Силуанов пояснил, что такое решение обосновано в условиях финансовых ограничений бюджета
Соцфонд назвал средний размер пенсии в России
Средний размер пенсии в России к 1 января 2025 года составил 23 175,17 рубля
ЦБ: количество нелегальных финансовых компаний за год к апрелю выросло на 56%
Регулятор обнаружил 2780 таких организаций в первом квартале 2025 года
В России резко выросла доля ипотечников одной возрастной категории
В марте 2025 года 44,9% ипотечных кредитов получили заемщики в возрасте от 30 до 40 лет
Рубль растет к доллару и евро
ЦБ установил официальные курсы валют на 7 мая
Новиком улучшил условия вклада «Комфорт»
С 5 мая текущего года в Новикоме улучшены условия приема приходно-отзывного вклада «Комфорт»
ВТБ: у мошенников начался горячий туристический сезон
В период майских праздников ВТБ предупреждает о сезонном росте случаев мошенничества, связанных с покупками туристических путевок или фальшивых авиабилетов