Частные инвесторы переводят вклады в ЗПИФы коммерческой недвижимости

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Частные инвесторы переводят вклады в ЗПИФы коммерческой недвижимости

Розничные ЗПИФы, которые специализируются на коммерческой недвижимости, показали отличный результат по итогам первого полугодия 2022 года. Объем их активов вырос на 17%, превысив 50 млрд рублей. В то же время эксперты прогнозируют замедление роста в данном сегменте.

Как пишет  «Коммерсант», рентные ЗПИФы коммерческой недвижимости с начала года существенно прирастали за счет инвестиций в логистические центры и офисы. Тактика оказалась верной: их активы выросли на 10,6 млрд рублей и превысили 50,2 млрд рублей.

При этом рост интереса к таким ЗПИФам со стороны неквалифицированных инвесторов был стабильно высоким. Это поясняется повышенной волатильностью на фондовом и валютном рынках, а также блокировкой валютных активов из-за санкций против НРД.

Более того, неквалифицированные инвесторы во втором квартале года стали рассматривать фонды коммерческой недвижимости как одну из альтернатив акциям, облигациям, иностранным бумагам, а также банковским вкладам – после стремительного падения ставок в данном сегменте. Доходы здесь снова стали вполне конкурентными. С начала года ЗПИФы коммерческой недвижимости обеспечили пайщикам в среднем 9,6% годовых, что выше показателей по банковским вкладам.

Тем не менее эксперты рынка предупреждают, что темпы роста в данном сегменте в ближайшее время замедлятся. Причина – прогнозируемое снижение спроса на аренду и покупку коммерческой недвижимости из-за сжатия российской экономики. Тем не менее этот сектор чувствует себя вполне уверенно. «К началу 2022 года как минимум офисы и склады подошли в крепком состоянии, без избыточной, а где-то и с минимальной вакансией. Этот факт дает отрасли поддержку и удерживает от сползания в кризис», — цитирует издание директора по альтернативным инвестициям УК «Альфа-Капитал» Андрея Богданова.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

В Солид Банке напомнили о преимуществах кредита под залог
Кредит под залог — это вид потребительского кредита, для получения которого требуется обеспечение
Аналитики назвали инструменты с доходом выше инфляции в 2024 году
Сильнее всего обогнали инфляцию в 2024 году доходности по облигациям с плавающей ставкой
Пять банков из топ-50 нарастили потребкредиты более чем на 50%
Наиболее существенный рост продемонстрировал портфель Яндекс-банка — 240%
Опрошенные ЦБ аналитики ухудшили прогнозы по инфляции и курсу доллара
Рост цен по итогам 2025 года составит 6,8%, а к цели в 4% придет не раньше 2027 года
Спрос на золото среди центробанков в 2024 году достиг исторического максимума
Наиболее активными покупателями драгоценного металла стали центральные банки Польши, Чехии и Венгрии
ЦБ увеличит объем продаж валюты до ₽5,5 млрд в день
Банк России в феврале увеличит продажи валюты на внутреннем рынке
Росстат: доля семей с ипотекой, не внесших платеж, выросла до максимума
Росстат: доля семей с ипотекой, не сумевших внести платеж, выросла до максимума
Минфин увеличил компенсацию банкам по льготной ипотеке
Минфин повысил уровень возмещения для банков, выдающих льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам
ЦБ: жалоб на мисселинг и навязывание дополнительных услуг стало меньше
В 2024 году Банк России  получил 338 тыс. жалоб от потребителей финансовых услуг и инвесторов
Долги по кредитам предлагают запретить передавать коллекторам
В Госдуму в среду внесен законопроект, которым предлагается запретить передавать долги по кредитам третьим лицам