«Историческая ситуация». Ценам на вторичку предсказали резкий взлет

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

«Историческая ситуация». Ценам на вторичку предсказали резкий взлет

Ситуация, когда разница цен между первичным и вторичным рынками находится на историческом максимуме в 40%, должна рано или поздно выправиться, считает основатель и генеральный директор инвестиционной флиппинговой компании Todayprice Игорь Галузин.

«Конечно, ситуация в любом случае должна рано или поздно выправиться. И ключевой вопрос, как именно будет она выравниваться?» – сказал Галузин Банки.ру.

По мнению эксперта, есть два варианта развития ситуации: снижение цен на новостройки до уровня вторичного жилья или, наоборот, повышение цен на вторичном рынке до уровня первичного.

«В то, что произойдет массовое снижение цен на первичном рынке, я не верю. Да, сейчас происходят какие-то минимальные колебания, и некоторые застройщики применяют акции для того, чтобы распродать метры, но глобального снижения не ожидается», – уверен Галузин.

Второй вариант эксперт считает наиболее вероятным, и это «первый фактор, который говорит о том, что цены на вторичном рынке падать не будут точно». Вторым же фактором инвестор назвал отложенный спрос, который сформировался из-за высоких рыночных ипотечных ставок.

«Он формируется больше полугода, и как только пойдет тенденция снижения ключевой ставки и ставок на ипотеку, я предполагаю, что спрос начнет активизироваться, что приведет к росту цен на вторичном рынке», – прогнозирует он.

Похожая ситуация была в 2020 году, когда весной объявили карантин, а осенью после его завершения «рынок начал шевелиться», напоминает эксперт. По его словам, тогда цены на вторичное жилье выросли почти на 50% за полгода.

«Отложенный с марта по сентябрь спрос начал реализовываться, и мы увидели резкое повышение цен каждый месяц. На протяжении года цены росли. Например, Санкт-Петербург в тот период вошел в топ-5 городов мира по росту цен на вторичное жилье», – говорит он.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Группа ВТБ: 38% россиян считают, что их персональные данные должны быть защищены всеми доступными способами
Более трети россиян считают, что организации должны применять все основные меры по защите пользовательских персональных данных
Влияют ли сервисы оплаты частями на кредитную историю?
Влияют ли сервисы оплаты частями на кредитную историю?
Сервисы оплаты покупок частями набирают все большую популярность
Банк Уралсиб рассказал о том, как клиенты тратят деньги с карт
Уралсиб проанализировал, на что тратят деньги со своих карт различные категории клиентов
МФО в первом квартале выставили на продажу рекордный объем просрочки
Они пытались продать долги на 31,2 млрд рублей, но реализовал лишь чуть больше половины этого объема
Будет только хуже. Россияне ждут дальнейшего роста инфляции
Инфляционные ожидания населения в мае усилились
Минфин согласился не повышать НДС в рамках грядущих налоговых изменений
При этом министерство предлагает «разумную прогрессию» по НДФЛ
В Думу внесут законопроект о выплате женщинам за рождение детей до 25 лет
Предполагается, что единовременное пособие составит 200 тыс. рублей
Россия будет изымать имущество США для компенсации ущерба — указ президента
Россия будет через суд изымать имущество США и американских граждан для компенсации нанесенного ими ущерба
ЦБ может смягчить ДКП при снижении темпов роста кредитования
Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова заявила, что также могут снизиться процентные ставки
НСПК могут привлечь к антиотмывочной системе из-за нераскрытия информации
Инициатива связана с неполным раскрытием информации НСПК