Минстрой опроверг падение цен на жилье в 2023 году

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Минстрой опроверг падение цен на жилье в 2023 году

Минстрой назвал идеальным сегодняшний баланс цен на новостройки и объяснил, почему падение цен плохо скажется на застройщиках

Минстрой не считает реальным сценарий существенного снижения цен на жилье в 2023 году. Более того, такой сценарий будет губительным для строительной отрасли. Об этом заявил на пресс-конференции заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин, отвечая на вопрос корреспондента Frank Media.

«Мне кажется, в нашей стране есть одна проблема. То ли мы не хотим, то ли нам не интересно, то ли у нас очень короткая память. Мы, принимая или читая тех или иных аналитиков, мы не задаем себе вопрос: «А не хотим ли мы почитать историю?» Я сейчас говорю не про жилье, я говорю в целом. Сейчас едешь по городу, есть там у нас одна интересная компания, которая придумала на белом фоне черными буквами писать, что снижение цены на 30%. Наверное, они не работали … в первый кризис 2008 года, когда застройщики начали снижать цены, кто больше снизит — к тем больше придут. К сожалению, в 2008 году продажи после такого ралли снижения цен упали до максимум 1 квартиры в месяц», — рассказал Стасишин.

По его словам, тогда покупатели жилья, увидев сообщения о скидках, стали откладывать покупку, ожидая еще больших скидок, в итоге сделки на первичном рынке жилья почти прекратились. «А потом мы увидели огромное количество банкротств», — заключил Стасишин.

Стасишин призвал подходить к ценообразованию на рынке с несколькими тезисами:

  • «Хорошее дешевым быть не может»;
  • «Во всех проектах сегодня участвуют банки, и они видят минимальную рентабельность, которая должна быть»;
  • «Есть в Москве и в некоторых городах та демпферная подушка, котоаря позволит оптимизировать те или иные цены и сделать скидки»;
  • «Не надо ждать снижения цен квадратного метра с учетом роста [цен у] некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры».

«Сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий. Хотелось бы, чтобы психологическая помощь потребовалась в конце года таким аналитикам в конце года, чтобы раз и навсегда они перестали вводить в блуд наших граждан», — заключил замминистра.

Ранее аналитики Индикаторов рынка недвижимости (IRN.ru) спрогнозировали  падение стоимости квадратного метра жилья в столичном регионе до 30% в ближайший год. Такой прогноз они назвали базовым. Основными причинами снижения цен они назвали снижение спроса на покупку жилья из-за частичной мобилизации и сокращение околонулевой ипотеки, против которой выступил ЦБ.

Застройщики также стали признавать снижение цен на квартиры в новостройках. Например, презентацию об этой проблеме делала на Urban Awards компания «Сити-XXI век». «Рынок входит в стадию сдувания ценового пузыря, который был сформирован наличием дешевых денег на рынке, то есть ипотечных денег, которые стали доступны большему количеству потенциальных потребителей», — заявила на пресс-конференции Urban Awards директор по продукту застройщика «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина. Frank Media подробно писали о том, что говорят застройщики,  здесь.

Юлия Петрова

Источник: Frank Media
Тэги:

Читайте также

Банк Заречье снизил доходность вкладов
С 14 июля текущего года в банке Заречье снижена доходность всех депозитов на 0,5 п.п.
Стали известны итоги конкурса по выбору имени леопарда
Завершился конкурс на самое оригинальное имя для котёнка дальневосточного леопарда
Т-Банк выпустил Аромакарты
Т-Банк начал выпуск ароматизированных карт Black
Спрос на новостройки упал почти на 40% за последний год
Причина сокращения спроса кроется в снижении поддержки строительного рынка со стороны государства
Россияне бросились менять рубли на доллары
В июне 2025 года россияне обменивали доллары в три раза чаще, чем евро
Банки сворачивают кешбэк: что придет ему на смену?
Классические программы кешбэков становятся невыгодными банкам в долгосрочной перспективе
ЦБ обяжет компании раскрывать больше данных во время ІРО
Новые правила заставят эмитентов раскрывать больше показателей и прогнозов компании, а также структуру самого IPO
В июне рынок ЦФА превысил объем размещений за весь 2024 год
Однако около 70% эмитентов ЦФА не имеют кредитного рейтинга, предупреждает Cbonds
Число фишинговых предложений в Telegram достигло трехлетнего максимума
Рост фишинга эксперты связывают с падением банковских ставок и популярностью мессенджера среди инвесторов
В ВТБ оценили конкуренцию с банками маркетплейсов Ozon и Wildberries
Основная проблема экосистемных банков заключается в качестве их клиентской базы