На долю госпрограмм в сентябре пришлось 72% выданной ипотеки

Рост доли господдержки обусловлен ростом выдач по программе «Семейная ипотека». При этом не все лидеры рынка торопятся наращивать долю на рынке.
В сентябре доля программ с господдержкой в общем объеме выдач ипотечных кредитов выросла на 5 процентных пунктов (п.п), до 72%, следует из обзора ипотечного рынка Frank RG. В количественном выражении доля таких кредитов также выросла до 56% ( +1 п.п.).

Аналитики Frank RG объясняют рост доли господдержки увеличением выдач кредитов по программе «Семейная ипотека», по которой в сентябре было выдано 33,7 тысяч кредитов объемом в 199,4 млрд рублей. «Кроме того, после исчерпания лимитов летом 2024 года и уточнения условий в сентябре ряд крупных банков возобновил выдачи «IT ипотеки» по новым лимитам», — отмечается в обзоре.

В частности доля выданных ипотечных кредитов в общем количестве выдач по программе «Семейная ипотека» выросла на 4 п.п., до 73%, по «IT ипотека» — на 2 п.п., до 3%, а доля «Льготной ипотеки на новостройки» снизилась на 2 п.п., до 8%.

При этом рост среднего чека среди госпрограмм был зафиксирован только по «Льготной ипотеке на новостройки» (+59% к августу, до 5,3 млн рублей), а по «Семейной ипотеке» средний чек снизился на 8%, до 5,9 млн рублей , по «Дальневосточной и арктической ипотеке» — на 8%, до 5,3 млн рублей, а по «IT ипотеке» — на 30%, до минимального значения в 8 млн рублей.

На начало октября объем ипотечного портфеля составил 20,9 трлн рублей. При этом темп его роста в годовом выражении составил 17%. Так, за год доля госпрограмм в структуре ипотечного портфеля выросла на 9 п.п., до 44%.

По итогам сентября свою долю в общем объеме ипотечных кредитов сократил Сбербанк на 1,8 п.п., до 59,8%. Так, объем выданных кредитов госбанком упал на 3,9%, до 222 млрд рублей. Снизилась доля на рынке и у Россельхозбанка на 1,4 п.п., до 2,9% (объем выданных ипотечных кредитов снизился на 32,6%, до 10,8 млрд рублей), у «Уралсиба» — на 0,6 п.п., до 0,2% и у Совкомбанка — на 0,4 п.п., до 3%.

«Уралсиб» же и Совкомбанк потеряли в объеме выданных кредитов 75% (до 0,7 млрд рублей) и 13,8% ( до 11,2 мрд рублей) соответственно.