Семьи с детьми заселяются в кредит

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Семьи с детьми заселяются в кредит

Крупнейшие ипотечные банки фиксируют рост выдачи «семейной ипотеки». Программа предлагает более выгодные условия приобретения жилья по сравнению с рыночными. «Семейная ипотека» может стать основным драйвером роста на рынке жилищного кредитования в перспективе до 2023 года, предполагают эксперты, оговариваясь, что это будет зависеть от экономической и демографической ситуации.

“Ъ” проанализировал динамику выдачи «семейной ипотеки» на основе данных, предоставленных крупнейшими банками. В ВТБ среднемесячный объем выдач за июль—сентябрь вырос в 2,7 раза по сравнению со среднемесячными показателями первого полугодия. В третьем квартале по «семейной ипотеке» объем сделок превысил 25 млрд руб., сообщили там. В Альфа-банке в первом полугодии спрос на «семейную ипотеку» составлял около 1 млрд руб. в месяц, а в сентябре достиг 2,4 млрд руб. С момента расширения условий по программе семейной ипотеки спрос на нее в Промсвязьбанке вырос в 1,5 раза. В сентябре объем выдач вырос почти на треть по сравнению с августом, указали там. В Абсолют-банке в третьем квартале выдачи уже увеличились почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составили более 1,5 млрд руб.

При этом в ВТБ выдачи кредитов по программе семейной ипотеки второй месяц подряд превышают объемы выдачи по льготной ипотеке на новостройки. В банке «Санкт-Петербург» в сентябре превышение составило 1,4 раза (0,52 млрд руб. против 0,37 млрд руб.). За август—сентябрь выдачи «Уралсиба» по программе семейной ипотеки составили 0,94 млрд руб., что почти вдвое больше, чем по программам льготной ипотеки. В Совкомбанке в августе и сентябре этого года объем выдачи по льготной ипотеке сократился на 75% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Семейная ипотека за год выросла: в августе — на 48%, в сентябре — на 24%.

«Семейной ипотекой» могут воспользоваться семьи, в которых есть как минимум один ребенок, рожденный в 2018–2022 годах. Максимальная сумма кредита — до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях или до 6 млн — 15% от суммы кредита. Воспользоваться программой можно для покупки как строящегося жилья, так и готового — от застройщика или на рефинансирование ипотечного кредита.

Доля «семейной ипотеки» продолжит расти, уверены участники рынка. Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» была расширена (с 2019 года она была распространена на семьи с одним ребенком, ранее — два и более), часть клиентов перестроилась именно в эту программу, тем более что сейчас по ней можно не только купить квартиру, но и построить дом, говорит директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васев. После сокращения максимальной суммы кредита по льготной ипотеке на новостройки (с 1 июля 2021 года) спрос по программе сместился в сторону регионов, поясняют в ПСБ. «Семейная ипотека» уже сейчас частично заместила ипотеку с господдержкой, особенно эта тенденция характерна для Москвы и области и Санкт-Петербурга, приводит пример вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. «В этих регионах средний чек по ипотеке составляет 6,2 млн руб. и 4 млн руб. соответственно, а максимально возможная сумма кредита по госпрограмме — 3 млн руб.»,— поясняет он. В Росбанке ожидают, что «семейная ипотека» останется самой востребованной из ипотечных госпрограмм до 2023 года.

В результате изменения условий программ часть спроса с льготной ипотеки переместилась в ипотеку семейную, соглашается управляющий директор НКР Михаил Доронкин. «Однако полностью льготную ипотеку семейная программа вытеснить с рынка не сможет,— уверен зампред правления Абсолют-банка Антон Павлов.— Она ориентирована на первичный рынок, где и так много разных льготных программ». Но в депрессивных регионах может привести к росту продаж, допускает он. Кроме того, лимиты, выделенные на программу, не такие, как ожидалось, и при их исчерпании банки будут вынуждены закрывать выдачи, говорит руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка «Уралсиб» Екатерина Жженова. Ранее «Дом.РФ» оценивал, что банки подали заявок в рамках «семейной ипотеки» на сумму, превышающую доступный лимит почти в два раза.

Полина Трифонова

Источник: Газета «Коммерсантъ» №181 от 06.10.2021
Тэги:

Читайте также

ВТБ ускорил свою доставку в полтора раза
В апреле 60% клиентов ВТБ, заказавших доставку банковских продуктов и услуг, получили их менее чем за 24 часа
Взять и вернуть кредит – как правильно это сделать?
Взять и вернуть кредит – как правильно это сделать?
Основные нюансы и подводные камни кредитов наличными
Инвестторгбанк предложил новое депозитное решение в юанях
С 17 мая Инвестторгбанк запустил новое решение по вкладу «ИТБ. Просто вклад (юани)» - без опций пополнения и снятия
Банк Уралсиб вошел в Топ-3 лучших кредитов наличными
Банк Уралсиб занял 3 место в рейтинге лучших кредитов наличными в мае 2024  года
Премьера фильма «Огненный лис» пройдет при поддержке ВТБ
Широкая премьера картины «Огненный лис» состоится при поддержке ВТБ 18 мая. Фильм основан на реальной истории и был снят в Кроноцком заповеднике на Камчатке
Финразведка и банки обсудят упрощение открытия счетов без визита в банк
Что изменит этот механизм и какие риски может нести
Премии страховщиков жизни в первом квартале выросли на 46%
Драйвером роста, как и ранее, стало накопительное страхование жизни
В России появятся банкоматы с татарским языком
Первый в России банкомат, интерфейс которого переведен на татарский язык, представил Тинькофф Банк
Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 российских банков продолжает расти
Средняя максимальная ставка по вкладам в рублях десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, продолжает расти
Россияне охладели к автокредитам
Россияне стали значительно реже оформлять автокредиты