Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Сотрудникам исключенных из реестра Минцифры компаний сохранят условия IT-ипотеки

Исключение компании из IT-реестра Минцифры не будет основанием для пересмотра банковской ставки, если сотрудник получил кредит в рамках программы льготной ипотеки для айтишников, выяснили  «Ведомости». Представитель министерства объяснил изданию, что ставка, которая может составлять в рамках этой программы максимум 5%, вырастет, только если заемщик уйдет с текущего места работы и не начнет в течение трех месяцев работать в IT-компании из реестра.

IT-компании в России: ряды поредели

В реестре Минцифры сейчас порядка 30 тыс. компаний, при этом 1 августа ведомство сообщило об исключении из списка более чем 400 компаний, для которых деятельность в сфере информационных технологий не является основной. Так, из перечня были вычеркнуты более 150 бюджетных учреждений, 32 банка, 12 страховщиков и ряд других организаций, включая Центробанк, Национальную систему платежных карт, Московскую биржу, Национальный расчетный депозитарий.

Из списка организаций, лишенных статуса IT-компании 1 августа, только 25 соответствуют требованиям для получения их сотрудниками льготной ипотеки, но пока ни один из банков не подтвердил, что у них есть заемщики оттуда, уточнил представитель «ДОМ.РФ» — оператора программы.

Минцифры 2 августа разработало  новый порядок аккредитации IT-компаний. «Минцифры предлагает аккредитовывать компании, в которых выручка от IT-деятельности составляет минимум 30%. Компании нужно будет вести раздельный учет доходов. В бухгалтерской отчетности, сформированной за предыдущий отчетный период, должна быть отражена выручка от профильной деятельности», — отмечалось в релизе.

Среди других условий для аккредитации — наличие профильного ОКВЭД в качестве основного и зарплата не ниже средней по стране как минимум у 80% сотрудников. Также ведомство предложило при соблюдении ряда условий аккредитовывать стартапы, не имеющие выручки, но инвестирующие в IT.

Отказ в аккредитации предусмотрен для компаний, созданных в результате реорганизации, для организаций с прямым или косвенным участием государства (50% и более), а также для госкомпаний, банков, небанковских кредитных организаций, страховщиков, телеком-компаний, государственных или муниципальных учреждений.

Кому льготный кредит?

В середине июня Минцифры сообщало, что заявки на льготную ипотеку за два месяца работы программы подали более 12 тыс. IT-специалистов.

Напомним, что в рамках программы льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний, запущенной в мае и действующей до 31 декабря 2024 года и рассчитанной на приобретение жилья на первичном рынке, получить кредит можно по ставке до 5%. В Минцифры рассказывали, что в рамках программы возможно дополнительное снижение ставки за счет региональных бюджетов и по состоянию на начало июня уже были примеры с 2-процентной ставкой. Кредиты по программе выдают более 50 банков. Подробные ее  условия и нюансы описаны, в частности, на сайте «ДОМ.РФ».

Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере IT, аккредитована Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ и пользуется льготами — пониженными страховыми тарифами — не менее одного квартала. В материале «Ведомостей» уточняется, что для получения компанией льгот доля ее выручки от IT должна составлять 70% (вместо 90% — этот порог действовал до июльских поправок).

Заемщику должно быть от 22 до 44 лет включительно, и у него должен быть доход не меньше 150 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) для городов с численностью населения от 1 млн человек и не меньше 100 тыс. рублей для менее крупных городов.

Минимальный первоначальный взнос — 15%. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей (таких регионов на 1 апреля 2021 года было 32), а для субъектов РФ с численностью населения больше 1 млн человек (53 региона) — 30 млн рублей. При этом на льготных условиях — по ставке до 5% годовых — предоставляется только сумма до 9 млн и 18 млн рублей (в зависимости от населения региона).

Что будет с льготной ставкой?

В «ДОМ.РФ» пояснили «Ведомостям», что при исполнении банковским клиентом всех обязательств по ипотечному договору исключение его работодателя из списка IT-компаний не будет основанием для изменения условий договора, поскольку в этой ситуации нет вины заемщика. В том, что условия останутся прежними, заверили, например, ВТБ, Промсвязьбанк и Росбанк.

Согласно данным на сайте «ДОМ.РФ», в случае ухода заемщика с льготной IT-ипотекой в компанию не из реестра Минцифры ставка может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5 процентного пункта. Надбавка в 2,5 п. п. предусмотрена, если приобретены квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика, готовый или строящийся индивидуальный жилой дом на территории малоэтажных жилых комплексов. Если речь идет об индивидуальных домах вне таких территорий, покупке земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома или о строительстве дома по договору подряда, то надбавка к ключевой ставке (если банку придется отменить льготную «IT-ставку» и установить новую) составит 4,5 п. п.

В Промсвязьбанке «Ведомостям» рассказали, что при изменении ставки по льготной IT-ипотеке ежемесячный платеж будет пересчитываться по ставке программы «Новостройка» (от 9,5%), но не более ключевой ставки плюс 2 п. п. В Росбанке это будет ключевая ставка на дату заключения кредитного договора плюс 2,5 п. п. с даты платежа, установленной в условиях кредитного договора.

Повышение ставки может также произойти в случае оформления по программе более чем одного кредита, уточнили «Ведомостям» в ВТБ.

Банковские сотрудники без IT-льгот?

Еще при включении Сбербанка в реестр IT-компаний (сейчас он из этого списка уже исключен) эксперты объясняли, что для банка и его сотрудников практические выгоды такой аккредитации будут ограниченными: предполагалось, что IT-специалисты банка смогут получить отсрочку от армии, но для других отраслевых льгот, в том числе налоговых, банк не проходил по критерию выручки в сфере IT, которая должна была на тот момент составлять не меньше 90% в общей выручке.

Ранее Банк России предложил распространить льготы сотрудников IT-компаний на банковских айтишников для предотвращения их оттока в другие компании ради льгот. В Минцифры, комментируя идею, назвали один из способов, при котором банковские сотрудники могут попасть под льготы: банки могут выделить подразделения, относящиеся к сфере информационных технологий и информационной безопасности, в отдельное юрлицо.

В конце июня банк «Открытие» сообщал, что стал владельцем новой компании «Дискавери Лабс», которая будет развиваться как центр разработки инновационного программного обеспечения компаний группы, и до конца года переведет 800 сотрудников в эту IT-компанию.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Банки ужесточают условия кредитования мужчин призывного возраста
Кредитные организации до сих пор не получили разъяснений от ЦБ кто и как будет компенсировать кредиты при их списании у погибших военных, поэтому стремятся минимизировать риски
Клиенты банков смогут ограничивать онлайн-операции для защиты от мошенников
Клиенты российских банков смогут сами ограничивать онлайн-операции для защиты от мошенников
Банк «Интеза» предупредил о сложностях с валютными переводами
Банк попросил клиентов предупреждать его о желании сделать валютный перевод за 2-3 дня
Финские банкоматы Nosto перестанут принимать карты UnionPay из-за россиян
Российские туристы возле погранпереходов «опустошают в течение нескольких часов» банкоматы, снимая деньги с кредитных карт UnionPay
Обещания помочь и сбор данных: как мошенники используют новости о мобилизации
Мошенники уже начали активно использовать актуальную повестку
Рекорд за три года. Скидки на квартиры в России достигли 30–40%
Средние скидки при продаже вторичного жилья в России превысили 6%
Аксаков пообещал, что трудности с приемом российских карт за рубежом разрешат
Эти проблемы можно решить несколькими способами, отметил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку
ЦБ не ожидает большого количества списаний кредитов мобилизованных
Как отметила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова, "в случае гибели или инвалидности предполагается списание, про бюджет ничего пока не сказано"
НРД не будет взимать комиссию за перевод ценных бумаг до конца года
Национальный расчетный депозитарий объявил о продлении до 31 декабря 2022 года отказа от взимания комиссий по операциям
ЦБ изменил правила продажи иностранных ценных бумаг неквалифицированным инвесторам
Центробанк изменил правила продажи иностранных ценных бумаг неквалифицированным инвесторам