ЦБ объяснил, почему средние ипотечные ставки не выросли в марте

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

ЦБ объяснил, почему средние ипотечные ставки не выросли в марте

Средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке не выросла в марте, несмотря на действовавшую в этом месяце рекордно высокую ключевую ставку, а даже немного снизилась. Об этом свидетельствуют данные информационного бюллетеня ЦБ РФ  «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».

По данным регулятора, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в марте 2022 года составила 8,05% против 8,1% в феврале. Отсутствие роста связано в том числе с увеличением объемов выдачи ипотеки по договорам долевого участия, поясняют в ЦБ: средневзвешенная ставка по ним традиционно ниже за счет программ господдержки ипотеки. Так, в марте рублевая ипотечная ставка по договорам долевого участия составила 5,54%, уменьшившись по сравнению с февральскими 5,94%.

Минимальная средневзвешенная ставка по жилищной ипотеке в рублях в отчетном месяце зафиксирована в Якутии, максимальная — в Карачаево-Черкесии: 4,74% и 11,98% соответственно.

В марте 2022 года продолжилось увеличение количества и объема выдачи ипотечных жилищных кредитов по сравнению с предыдущим месяцем, констатирует ЦБ. Банки выдали 162,8 тыс. кредитов на 521,3 млрд рублей против 135,7 тыс. кредитов на 476,9 млрд в феврале. По сравнению с мартом-2021 количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 8,6%, а их объем увеличился на 4%.

В целом за I квартал 2022 года было выдано 393,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 1 трлн 325,1 млрд рублей. Это также меньше по количеству, но больше по объему по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: тогда в I квартале было предоставлено 418,2 тыс. кредитов на 1 трлн 163,8 млрд рублей.

Банк России отмечает рекордно большое число выданных в марте-2022 ипотечных жилищных кредитов по договорам долевого участия — 62,3 тыс. на общую сумму 229,4 млрд рублей. Объем таких кредитов оказался даже больше декабрьского показателя (227,9 млрд в 2021 году), который традиционно является самым высоким в году. По сравнению с мартом 2021 года количество и объем выданной ипотеки по договорам долевого участия выросли на 46,7% и 43,8% соответственно. За I квартал 2022 года было выдано 137,2 тыс. ипотечных кредитов по договорам долевого участия на 550,5 млрд рублей (плюс 30,9% и 42,6% в годовом выражении).

Общая задолженность по жилищной ипотеке с учетом приобретенных прав требования достигла на 1 апреля в целом по России 12,7 трлн рублей, увеличившись за год на 26,8%. Задолженность по ипотеке в рамках договоров долевого участия составила 3 трлн рублей (2,3 трлн на 1 апреля 2021-го).

Доля просроченной задолженности по ипотеке осталась на уровне февраля, а за год снизилась, составив 0,5% на 1 апреля 2022-го (0,8% год назад).

В числе прочего в обзоре отмечается продолжающееся увеличение сроков кредитования: в марте средневзвешенный срок по таким кредитам в рублях составил 266,1 месяца, что на 32,3 месяца, или 2,7 года, больше аналогичного показателя марта-2021.

Доля ипотеки в общем объеме выдачи розничных кредитов заметно выросла в марте в годовом выражении — до 38,9% с 28,5% в марте-2021. Динамика ипотечного кредитования поддерживалась в марте значительным увеличением выдач в рамках льготных программ и использованием ранее одобренных кредитных заявок, при этом неипотечное кредитование физлиц сократилось на фоне повышения ключевой ставки, объясняют в ЦБ.

Напомним, что в марте текущего года в России действовала рекордно высокая ключевая ставка в 20%, внепланово повышенная Центробанком до этого уровня 28 февраля с 9,5% годовых. Позже регулятор снизил ставку до 17%, а затем до сегодняшних 14%. Вслед за этими изменениями ставка по программе льготной ипотеки была повышена в апреле с 7% до 12%, а в мае снижена до 9%.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Выгодная тройка: максимальные ставки по полугодовым вкладам в китайских юанях, июль 2024
Выгодная тройка: максимальные ставки по полугодовым вкладам в китайских юанях, июль 2024
Рассмотрим самые выгодные ставки по депозитным программам в китайской валюте
ВТБ досрочно повышает ставки по вкладам и накопительным счетам
Не дожидаясь решения ЦБ РФ по ключевой ставке, ВТБ уже с 23 июля повышает ставки по своим сберегательным продуктам в рублях
ВТБ выяснил автопредпочтения жителей ПФО
ВТБ проанализировал статистику выданных автокредитов в первом полугодии
Банки начали повышать ставки по вкладам до заседания ЦБ
Два крупных банка поднимут ставки по вкладам в преддверии заседания ЦБ
МФО во II квартале продолжили снижать долю одобрения новым клиентам
Для «старых» клиентов доля одобрений незначительно выросла
Объяснено, повлияет ли повышение ставки ЦБ на налог на вклады
Возможное изменение ключевой ставки в июле не повлияет на доходы бюджета от налога на вклады в 2024 году
ПСК в сегменте кредитных карт в июне сохранился на уровне мая — 30,9%
В других сегментах показатель полной стоимости кредита вырос в среднем на 1 п.п.
Путин подписал закон о социальных вкладах: в чем их особенность
Президент России Владимир Путин подписал закон о создании в РФ институтов социального банковского вклада и социального банковского счета
Компании смогут обжаловать «высокорискованный» статус напрямую в ЦБ
Это должно упростить компаниям выход из «красного» списка
Новый законопроект: долги по ЖКУ смогут взыскивать без суда
В Госдуме предложили установить возможность взыскания задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи нотариуса