В «Домклик» оценили спрос на ипотеку с привлечением материнского капитала

Средний возраст покупательницы жилья с участием средств жилищной субсидии составляет 33 года. В Москве и Санкт-Петербурге показатель выше — 36 лет.

За период с января по май 2026 года 25,8% ипотечных сделок в России были оформлены с привлечением средств материнского капитала, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам Сбербанка). Максимальная доля отмечена в структуре сделок по программе семейной ипотеки — 46,1%, уточнили аналитики. На втором месте — Дальневосточная и Арктическая ипотека (24,7%), на третьем — региональные программы (16,3%).

В структуре спроса по рыночным программам доля сделок с привлечением средств материнского капитала в 2026 году достигла 14,2%. «Среди выдач на покупку и строительство загородного жилья по базовым программам на долю таких сделок пришлось 11%», — прокомментировали в «Домклик».

Портрет покупательницы ипотечного жилья с маткапиталом

Эксперты отдельно проанализировали портрет заемщицы из крупнейших регионов страны, приобретающей недвижимость на средства материнского капитала в 2026 году. Средний возраст такой покупательницы составляет 33 года, зарплата — около 98 тыс. руб. в месяц, медианная стоимость приобретаемой недвижимости — 6 млн руб.

В «Домклик» обращают внимание, что средний бюджет сделки заметно различается в зависимости от региона. Так, самые дорогие объекты, приобретенные с привлечением маткапитала, находятся в Москве (14,4 млн руб.), Санкт-Петербурге (8,9 млн руб.), Московской области (8,3 млн руб.) и Краснодарском крае (7,1 млн руб.). При этом, отмечают аналитики, именно в Москве и Санкт-Петербурге, как в регионах с самой высокой стоимостью жилья, зафиксирован и наибольший возраст матерей-заемщиц — 36 лет. В столицах отмечен и максимальный медианный доход покупательниц — соответственно 168 тыс. и 116 тыс. руб. в месяц.

Минимальные бюджеты сделок с маткапиталом среди крупнейших регионов отмечены в Волгоградской (4,7 млн руб.), Челябинской (4,7 млн руб.) и Самарской (4,8 млн руб.) областях.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. За время действия параметры программы неоднократно корректировались, сумма субсидии несколько раз индексировалась в сторону увеличения. На момент публикации размер маткапитала на первого ребенка в семье составляет 728,9 тыс. руб. Субсидия при рождении второго ребенка — 963,2 тыс. руб., если на первого выплата не была получена, и 234,3 тыс. руб. — если была. Средства маткапитала можно тратить не только на приобретение недвижимости, но и на другие цели, например на образование ребенка. Статистика Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации показывает, что с 2007 года по январь 2026-го было выдано более 15,1 млн сертификатов материнского капитала, при этом более 11,3 млн (66,8%) из них использованы для улучшения жилищных условий.
Источник: РБК Недвижимость