Часть уплаченного НДФЛ предложили выдавать на ипотеку
По словам Хусаинова, люди смогут воспользоваться налоговым вычетом в качестве первоначального взноса. Тогда, если накопленные выплаты составляют меньше 260 тыс. рублей, человек получит остальные деньги уже после покупки. Или можно будет получить вычет как сегодня, отметил эксперт. Фактически при предлагаемом варианте оформления налогового вычета будет действовать та же процедура, что сейчас реализуется с материнским капиталом, когда банки получают средства именно после регистрации сделки, пояснил Хусаинов.
Из-за низких или серых зарплат в регионах наиболее эффективно эта мера может работать совместно с другими инструментами поддержки — например, материнским капиталом, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. У заемщика, который недооценил свои финансовые возможности и перспективы, есть риск попасть в «долговую яму». Не исключена вероятность, что доля таких покупателей может стать больше, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
В банках полагают, что подобные риски минимальны. Кредитные организации оценивают платежеспособность, исходя из фактических доходов клиента, а перед выдачей любого кредита банки анализируют способность заемщика обслуживать кредит, отметили представители кредитных организаций. По их словам, дополнительные средства на первоначальный взнос уменьшат сумму кредита — то есть ежемесячный платеж, мера даст возможность людям купить квартиру быстрее.