Доля покупателей жилья с ипотекой резко снизилась
Он оценил как самые сложные три первые недели апреля, когда интерес к ипотеке резко снизился на фоне шокового роста ставок.
Сейчас, по словам эксперта, рынок недвижимости «находится на этапе адаптации к изменившимся условиям. Снижение ипотечных ставок и цен на фоне низкого спроса начинают постепенно восстанавливать спрос на ипотечные кредиты». Так, в первые дни мая количество ипотечных консультаций выросло в полтора — два раза по сравнению с первой неделей апреля.
Но говорить о восстановлении рынка недвижимости пока рано, считает Хусаинов. По сравнению с прошлогодними майскими праздниками спрос на ипотечные консультации ниже на 72%. По мнению эксперта, основная проблема для рынка — отсутствие у большинства потенциальных покупателей понимания, как будет дальше развиваться ситуация со ставками.
По данным Хусаинова, наименьшее снижение спроса на ипотечные консультации по сравнению с прошлогодними майскими праздниками отмечается в Москве, где интерес заемщиков стимулируют субсидированные ставки от девелоперов и увеличение лимитов по льготной ипотеке. Также стабильна ситуация на рынке загородной недвижимости: он меньше других сегментов зависит от ипотечных программ. «В прошлом году загородную недвижимость покупали с привлечением заемных средств всего 44% покупателей, поэтому в ближайшее время рынок загородной недвижимости будет находиться в более выгодном положении, плюс здесь начали действовать льготные программы и появились лимиты по сельской ипотеке», — комментирует Хусаинов.