Ипотека вновь подешевела после снижения ключевой ставки

Снижение средних ставок произошло спустя неделю после уменьшения ключевой ставки до 14,5%.

Средние ставки по ипотеке за неделю с 27 апреля по 3 мая 2026 года снизились на 0,690,89 п.п. в зависимости от сегмента кредитования, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.

Как считали
Средние ставки по рыночным программам и их динамику определяют еженедельно на основе ставок предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки в Москве.

Так, средние ставки за рассматриваемый период сократились:

• на новостройки — на 0,69 п.п., до 19,22%;
• на готовое жилье — на 0,75 п.п., до 18,84%.

За неделю ипотека подешевела в загородном сегменте. Так, средние ставки по ипотеке:

• при покупке готового дома снизились на 0,89 п.п., до 19,24%;
• при строительстве жилого дома снизились на 0,87 п.п., до 19,11%.

Снижение средних ставок произошло спустя неделю после уменьшения ключевой ставки до 14,5%. После чего два крупнейших банка из топ-20 снизили ставки по жилищным кредитам: Сбербанк (снижение составило до 1 п.п.) и банк «Дом.РФ» (на 0,70,9 п.п.). По мнению экспертов, снижение ипотечных ставок будет усиливать рост спроса на рыночную ипотеку. Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой.

Источник: РБК Недвижимость