Объём средств на счетах эскроу вырос в РТ за месяц почти на четверть

Количество открытых в банках счетов эскроу, предназначенных для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, по данным Нацбанка в РТ в Татарстане в декабре выросло на 27% - до 1 700. Сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, выросла за месяц на 23,5% (или на 1 млрд рублей) – до 5,2 млрд рублей. По этому показателю Татарстан занимает третье место по России после Москвы и Московской области. По данным на 1 января лимит по 28 кредитным договорам, заключенным банками с застройщиками, составил 22,9 млрд рублей.

В настоящее время в Татарстане работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут 9 уполномоченных банков. Банки постоянно повышают свои компетенции в данном направлении, этому способствует, в том числе, проведение обучающих семинаров для кредитных организаций и застройщиков, организованных Отделением-НБ Республика Татарстан совместно с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан.

Напомним, эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Информация по кредитным организациям».

Если строительная компания обанкротится, каждый дольщик сможет вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.