Полисы ипотечного страхования подешевели до минимума с 2023 года

В I квартале 2026 года тариф на страхование имущества при ипотеке по квартирным сделкам достиг минимума с 2023 года — 0,06% от страховой суммы. За четыре года он снизился почти в 1,7 раза, следует из данных агрегатора онлайн-страхования «Полис онлайн», которые приводит Коммерсант.

В 2025 году объем новых ипотечных выдач существенно снизился, и страховщики фактически конкурируют за продление действующих полисов и за ограниченный поток новых заемщиков, объясняет причины снижения эксперт-аналитик Банки.ру Артур Хачатрян. Страховщики снижают тарифы, особенно при продлении полисов, поскольку именно пролонгации становятся ключевым источником бизнеса на фоне сокращения новых выдач.

Для бизнеса страховщиков такая динамика означает снижение маржинальности в сегменте, однако не приводит к потере его стратегической значимости, говорит Хачатрян. Ипотечное страхование остается одним из наиболее привлекательных продуктов за счет своей долгосрочной природы: полисы продлеваются ежегодно на протяжении всего срока кредита, который может достигать 20–30 лет, обеспечивая стабильный денежный поток. Кроме того, ипотечный клиент является важной точкой входа для кросс-продаж других страховых и финансовых продуктов, поэтому страховщики готовы идти на снижение тарифов ради удержания клиента вдолгую.

По данным Банки.ру, средний чек по страхованию ипотечного имущества в I квартале 2026 года составил 6439 рублей против 6474 рублей кварталом ранее (−0,5%), что отражает в целом стабильный уровень стоимости в массовом сегменте, отмечает эксперт.

Наиболее выраженная динамика наблюдается в сегменте страхования жилых домов: здесь средний чек снизился с 8548 рублей в I квартале 2025 года до 7291 рубля в I квартале 2026 года, то есть на 14,7% год к году. Если сравнивать с IV кварталом 2025 года, снижение составило 7,8% (с 7907 рублей), что подтверждает: снижение в этом сегменте ускорилось в последние кварталы.

В сегменте квартир, напротив, наблюдается более стабильная или слабо растущая динамика, что во многом связано с изменением стоимости недвижимости и структурой спроса, объясняет эксперт. В среднем же по рынку можно говорить скорее о стагнации или точечном снижении тарифов, при этом основное давление на стоимость формируется в сегменте ИЖС, отмечает он.

Артур Хачатрян ожидает сохранения текущего тренда по итогам 2026 года: по его мнению, резкого роста тарифов не произойдет, а динамика будет оставаться сдержанной. В целом рынок движется в сторону большей прозрачности и ценовой конкуренции, что будет сдерживать рост страховых сборов даже при постепенном восстановлении ипотечного кредитования, полагает аналитик Банки.ру.
Источник: Banki.ru