Способы, которые помогут избежать мошенничества с недвижимостью

Сегодня мошенники активно используют самые разные схемы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Такие схемы могут быть использованы, в том числе при продаже недвижимости по доверенности или с помощью электронной подписи владельца. К сожалению, в группе риска оказываются пожилые люди, которые чаще всего становятся жертвами обмана. Однако защитить свою недвижимость и имущество близких вполне реально. Существуют проверенные способы, которые помогут обезопасить себя и своих пожилых родственников от подобных угроз.

• Во-первых, это запрет сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственника. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. После этого в ЕГРН будет внесена отметка о том, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. В таком случае без присутствия собственника даже по доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость, или долю в ней. Заявление о запрете сделок можно подать в МФЦ, а также в личном кабинете на сайте Росреестра или в «Госуслугах».
• Во-вторых, следует проверить наличие согласия на электронную регистрацию. Электронная регистрация возможна только при наличии в ЕГРН письменного согласия собственника. Если собственник опасается, что такая регистрация возможна с участием посторонних лиц, то ему следует убедиться, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Для этого следует обратиться в МФЦ. Если в ЕГРН нет записи о совершении электронной сделки, а кто-то от имени владельца попытается оформить переход права, регистратор вернет документы без рассмотрения.
• В-третьих, внесите в ЕГРН информацию о своей электронной почте. Дело в том, что если в Росреестр поступят документы для регистрации сделки с недвижимостью, то собственнику на его электронную почту придет уведомление. В таком случае на эту информацию можно будет своевременно среагировать. Подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты можно в МФЦ, а также в личном кабинете на сайте Росреестра или в «Госуслугах».