ЦБ и АСВ обсуждают повышение лимита страхового покрытия по эскроу-счетам
Центробанк и Агентство по страхованию вкладов (АСВ) работают над возможным увеличением максимального размера страхового возмещения по эскроу-счетам. Действующее ограничение в 10 млн рублей стало недостаточным из-за выросшей стоимости жилья, отметил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на вебинаре «Финтрэк». Его слова приводит «Интерфакс».
Как заметил Александр Данилов, верхняя граница страхового возмещения была установлена несколько лет назад и теперь потеряла актуальность. «Мы понимаем, что 10 млн рублей, наверное, уже маловато. <…> Сейчас уже на 10 млн, особенно в Москве, не так много можно купить на самом деле», — сказал он.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, заявила о росте цен на новостройки на 90% за три года. «Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объём строящегося жилья, и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в рост цен», — отметила она.
Данилов считает, что пока действуют льготные программы ипотеки, снижения цен на жилье ждать не стоит.
С 1 июля 2019 года строительные компании обязали использовать эскроу-счета для хранения средств клиентов. Застройщики получают деньги после сдачи дома.«Цены на первичке где-то на 40% выше, чем на вторичку. Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое. Но эта разница сильно выросла: то есть если раньше несколько лет назад она была 10-15%, то сейчас она около 40%. Завышение получается где-то 20-25%. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, пока нет».