В ЦБ предупредили, что низких рыночных ставок по ипотеке не будет

Даже при достижении целевого уровня инфляции и снижении ключевой ставки до 4% россиянам не следует рассчитывать на низкие ставки по ипотеке. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Она подчеркнула, что низкие ставки по ипотеке возможны только в рамках льготных программ, субсидируемых правительством. В то же время ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ.

«Ставка по ипотеке не может быть ниже, чем ставки по долгосрочным ОФЗ. Потому что это самые безрисковые вложения для банков. Поэтому ставка по ипотеке при целевой ставке 4% может быть не ниже 6%», — пояснила Набиуллина.

Как уточнил заместитель главы ЦБ Алексей Заботкин, ставки по ипотеке стандартно устанавливаются на 100–150 базисных пунктов выше, чем уровень ставок по гособлигациям с погашением семь — десять лет.

В то же время глава ЦБ предупредила о возможных манипуляциях при установлении застройщиками «нулевых» ставок. «Ставки, близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков, — хочу предупредить, что это маркетинговый ход. Недвижимость продается по завышенной стоимости, которой застройщик единоразово делится с банком. Мы сейчас будем с этим бороться», — сказала Набиуллина.