Банки предложили создать стандарт для ипотеки по плавающим ставкам

6 апреля на площадке Ассоциации банков России состоялось обсуждение консультативного доклада Банка России о регулировании рисков, связанных с возможным распространением плавающих процентных ставок в ипотечном кредитовании.

В ходе обсуждения представители банков поделились своим видением банковского продукта с плавающей процентной ставкой. В частности, было предложено изучить вопросы фондирования и рефинансирования таких кредитов и накладываемые ограничения, а также рассмотреть возможность подготовки стандарта для ипотечного кредита с плавающей ставкой.

Портал «Финансист» предложил экспертам рынка оценить потенциал предложения.

Ольга Васянина, руководитель Абсолют Банка в Казани: «Такой продукт, как ипотека с плавающими ставками, не будет востребован в Татарстане. В среднем в республике берут жилищные кредиты на значительный срок - 18-20 лет. Поэтому заемщикам важна стабильность. Они хотят быть уверены на все 100%, что размер их платежа не изменится в одностороннем порядке, особенно в сторону увеличения. Тем более, что обычные граждане никак не могут влиять на ключевую ставку ЦБ или индекс MosPrime – ключевые индикаторы, к которым, как правило, привязана плавающая ставка.
Если ипотека с плавающими ставками получит широкое распространение, то в случае роста ставок долговая нагрузка резко вырастет, а это чревато социальными и макроэкономическими рисками. Перенос процентного риска на клиентов может привести к повышенным кредитным рискам для банков. Абсолют Банк не планирует выдавать такую ипотеку и вводить плавающие ставки».