Ипотека по ставке до 6,5% в Казани

С 1 мая 2020 года в России заработала программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам. Напомним, 16 апреля Владимир Путин озвучил ряд предложений, направленных на поддержку строительной отрасли на фоне нестабильной экономической ситуации и распространения новой коронавирусной инфекции. В том числе была анонсирована программа льготного ипотечного кредитования, в рамках которой можно будет оформить кредит по ставке не более 6,5% годовых на покупку жилья в новостройках. С 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки уже начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты. Изначально программа была запущена до 1 ноября 2020 года, но в конце октября правительство продлило её действие до 1 июля 2021 года.

Согласно справки к постановлению №566 от 23 апреля 2020 года, программа позволит обеспечить выдачу до 250 тысяч новых жилищных кредитов и станет хорошим подспорьем для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и позволит дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 миллиардов рублей.

Отметим, оформить данную программу могут не только семьи с детьми, для которых действует своя льготная программа, а любые граждане РФ, удовлетворяющие требованиям банка, в который они обращаются.

 

Основные условия программы субсидирования ипотеки в 2020 году

Программа субсидирования ипотеки распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 июля 2021 года на следующих условиях: 

• Ставка по кредиту составляет не более 6,5% годовых и распространяется на весь срок кредита. Отметим, минимальная ставка по льготной ипотеке начинается от 4,99% годовых. Подробно с размером ставок у каждого банка можно ознакомиться в таблице. 
• Первоначальный взнос - не менее 15-20%.
• Срок кредитования - до 20 лет. Но, некоторые банки предлагают оформить льготный кредит на срок до 30 лет
• Цель кредитования — жилье в новостройке.
• Сумма кредита для жилых помещений Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях не должна превышать 12 миллионов рублей, в остальных регионах — 6 миллиона рублей.

Однако, согласно всё тому же постановлению № 566 от 23 апреля 2020 года кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки: 

• до осуществления государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи; 
• в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт. 

Итоговый размер процентной ставки по кредитному договору в случаях, указанных выше, не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ, установленную на дату заключения кредитного договора, увеличенную на 3 процентных пункта (размер ключевой ставки с 27 июля 2020 года - 4,25% годовых, соответственно размер итоговый ставки не более 7,25% годовых).

Банки, в которых можно оформить ипотеку по ставке до 6,5% годовых

Оформить ипотечный кредит с господдержкой в Казани можно в следующих банках: Абсолют банк, банк Аверс, Автоградбанк, Ак Барс банк, Акибанк, Альфа-Банк, БайкалИнвестБанк, банк ДОМ.РФ, Банк Зенит, Банк Открытие, ВТБ, Газпромбанк, Инвестторгбанк, Камкомбанк, Кредит Квропа банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Россельхозбанк, банк Россия, Русский стандарт, Сбербанк, Совкомбанк, Солид Банк, УБРиР, Уралсиб, Энергобанк, ЮниКредит Банк.

Скачать таблицу с условиями ипотеки с господдержкой в банках Казани   

Как уже было сказано выше, банки начали прием заявок на ипотеку с господдержкой не дожидаясь официальной даты запуска программы. Так, банк ВТБ начал консультации по продукту еще 17 апреля, а  21 апреля уже выдал первый льготный ипотечный кредит в Казани. Марьям Давлетшина, управляющий банка ВТБ в Республике Татарстане, отметила: «Мы первыми в регионе оформили сделку на покупку недвижимости по льготной ставке. Новая программа позволит в нынешней ситуации поддержать строительную отрасль и станет отличной возможностью для жителей республики улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечного займа по максимально выгодной ставке». 

Банк «Открытие» 27 апреля начал прием заявок на ипотечные кредиты в рамках новой госпрограммы под 6,25% годовых. Взять кредит на льготных условиях может любой гражданин РФ вне зависимости от возраста, семейного положения и социального статуса. Таким образом, получить поддержку сможет максимально широкий круг заемщиков. Михаил Чамров, директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие», говорит:  «Запуск новой программы – важная мера поддержки экономики в период пандемии. Кредитование по привлекательным ставкам позволит сделать новое комфортное жилье доступным для самого широкого круга заемщиков. Кроме того, льготная ипотека станет важным фактором сохранения спроса на рынке недвижимости и поддержки строительной отрасли».

С условиями кредитов банков Казани Вы можете ознакомиться в рубрике «Калькулятор».