Льготная ипотека под 6% в Казани
С начала 2018 года в России стартовала новая государственная программа поддержки населения. Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй, третий или последующий ребенок, смогут оформить ипотечный кредит под 6% годовых. Для семей, чьи дети родились в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года оформление госсубсидии продлеваеся до 1 марта 2023 года.
На реализацию программы будет выделено до 600 миллиардов рублей, а на поддержку, по подсчётам Минфина РФ могут рассчитывать порядка полумиллиона российских семей. Заявки на участие в программе подали 46 банков страны, в том числе 21 региональный банк. В феврале стало известно, что Минфин одобрил все эти заявки. Наибольшую долю средств на реализацию программы получили Сбербанк (320,8 миллиарда рублей), банк ВТБ (200 миллиардов рублей) и Абсолют Банк (46,6 миллиарда рублей).
Скачать таблицу с условиями ипотеки под 6% в банках КазаниУсловия льготной ипотеки в 2018 году
На сегодняшний день 23 банка Казани принимают заявки на ипотеку под 6% годовых – это Абсолют Банк, банк Аверс, АК Барс Банк, АКИБАНК, Банк ДОМ.РФ, Банк Казани, Банк Зенит, ВТБ, Газпромбанк, ДельтаКредит Банк, Запсибкомбанк, Инвестторгбанк, Кредит Европа Банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Радиотехбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Связь-Банк, Совкомбанк, Трансстройбанк, Энергобанк и ЮниКредит Банк.
Ставка и срок действия льготного периода: ставка по кредитам, оформляемым в рамках программы, зафиксирована на уровне не более 6% годовых. Она будет действовать в первые 3 года кредитования в случае рождения второго ребенка или в первые 5 лет действия кредита при рождении третьего или последующих детей. При рождении ребенка в период действия программы семьям, которые уже получают субсидию в связи с рождением ребенка, срок предоставления субсидии будет продлен еще на пять лет. Если ребенок родился уже после истечения срока предыдущей субсидии, ее предоставление возобновится с даты рождения малыша. То есть, в общей сложности субсидирование ставки может осуществляться 8 лет. При одновременном рождении нескольких детей максимальный срок субсидирования будет составлять также 8 лет. После окончания срока субсидирования процентная ставка устанавливается не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта. (С 17.12.2018 г. ключевая ставка составляет 7,75% годовых).
Срок кредита: В 15 банках Казани можно подать заявку на льготную ипотеку с максимальным сроком 30 лет. В Трансстройбанке максимальный срок кредита составляет 25 лет, а в Энергобанке кредит доступен к оформлению на срок от 3 до 15 лет.
Максимальная сумма - до 6 миллионов рублей.
Минимальный размер первоначального взноса – 20%.
Оформить льготную ипотеку можно как на приобретение квартиры или жилого дома с земельным участком, находящихся на этапе строительства, так и уже готового жилья.Важно отметить, что приобрести жилье по программе можно только у юридического лица, то есть в сделке не должно быть переуступок прав требований с участием физического лица.
Кроме этого, можно будет рефинансировать ипотечный кредит с вышеописанными целями кредитования, выданный и до 1 января 2018 года.
Постановлением правительства от 21 июля 2018 года №857 внесены поправки, по которым стало возможным присоединение к программе семейной ипотеки через доп. соглашение. Это позволит снизить ставку по действующим кредитам без заключения нового кредитного договора.
Использование средств материнского капитала
Хорошие новости для семей, которые имеют на руках сертификат на материнский капитал. Для таких «ячеек общества» программой предусмотрена возможность погашения первоначального взноса или части долга по кредиту, оформленному в рамках программы, за счет средств МСК.