Семейная ипотека в Казани

1 июля 2024 года прекратила действие программа семейной ипотеки по старым условиям. Правительство обновило условия кредита, сузив круг заемщиков, которые могут воспользоваться программой. Если до 1 июля оформить льготный кредит могли все семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей, то теперь эту категорию заемщиков ограничили дополнительными условиями: семьи должны проживать или в малых городах с населением численностью до 50 тысяч человек, или в регионах с низким объемом строительства, или в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. При этом программа стала доступна семьям с одним ребенком до шести лет включительно.

Условия кредитования остались пока без изменений. Программа будет действовать до конца 2030 года, но уже осенью возможны изменения условий.

Условия банков Казани по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года

• Ставка устанавливается в размере не более 6% годовых на весь срок кредитования. Отметим, на текущий момент несколько банков предлагают ставку ниже. Подробно с размером ставок у каждого банка можно ознакомиться в таблице. 
• Срок кредитования составляет до 15-30 лет (зависит от условий банка).
• Сумма кредита - до 6 миллионов рублей. Но все еще осталась возможность оформить кредит на более крупную сумму - до 15 миллионов рублей. Однако в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья. 

Скачать таблицу с условиями семейной ипотеки в банках Казани

Ипотеку для семей с детьми по данным на июль 2024 года выдают: Абсолют Банк, АК Барс Банк, АКИБАНК, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк, МКБ, МТС-Банк, Новикомбанк, Промсвязьбанк, РНКБ, Россельхозбанк, Россия, Сбербанк, Совкомбанк, Татсоцбанк, Тимер Банк, Уралсиб и Энергобанк.

ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы семейной ипотеки. Команда портала следит за изменениями и еженедельно вносит их в таблицу.

Ипотека по ставке до 6% для семей с ребенком-инвалидом

31 октября 2019 года было принято постановление правительства №1396, согласно которому оформить кредит по программе семейной льготной ипотеки под 6% и менее могут семьи с ребенком-инвалидом. При этом ребенок может быть единственным в семье и рожден ранее 2018 года (до начала действия программы), главное не позднее 31 декабря 2023 года. Если инвалидность установят позднее, льготную ипотеку можно оформить до конца 2027 года. Требований к заболеванию и причине инвалидности нет: в условиях программы есть только одна формулировка — ребенок-инвалид. Выступать заемщиком по кредиту может любой родитель ребенка-инвалида. 

На какую недвижимость можно оформить семейную ипотеку

• покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ
• покупка готовой квартиры у застройщика по договору купли-продажи
• приобретение готового или строящегося дома у застройщика по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве
• покупка вторичного жилья в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами)
• строительство дома по договору подряда с применением счёта эскроу для платы, в том числе покупка земельного участка
• рефинансирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке (и на строительство дома для семей с детьми-инвалидами).

Погашение семейной ипотеки материнским капиталом

Льготную ипотеку также возможно погасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, при этом не обязательно.

Можно использовать материнский капитал и в качестве первоначального взноса – или полностью (если его суммы достаточно и предусмотрено условиями программы), или как дополнение к собственным средствам.

ВАЖНО

С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.