Ипотека и автокредитование возобновили двузначный рост в мае

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Ипотека и автокредитование возобновили двузначный рост в мае

В последний месяц весны, несмотря на обилие выходных дней, выдачи ипотечных кредитов выросли на 18%, а автокредитов — на 11%.

Объем выданных розничных кредитов в мае составил почти 1,5 трлн рублей, следует из предварительной оценки Frank RG. По итогам месяца он вырос на 11,7%, до 1,47 трлн рублей при этом по сравнению с маем 2023 года показатель прибавил 4,6%. В целом рост выдачи зафиксирован во всех сегментах кредитования, кроме POS-кредитов (-0,12% за месяц). Таким образом, розничное кредитование после апрельского замедления снова ускорилось.

Эти данные, наряду с ускорением недельных темпов инфляции, ростом инфляционных ожиданий и достижением исторически максимальных значений потребительского оптимизма делают практически неизбежным повышение ключевой ставки или дальнейшее ужесточение макропруденциальных мер и ограничений, считает независимый эксперт Дмитрий Тарасов.


Россияне готовятся к отмене льготной ипотеки

Наибольший рост выдачи кредитов зафиксирован в сегменте ипотеки - она ускорила рост с 4 до почти 18% за месяц в мае. Выдачи составили 539,2 млрд рублей, что на 7,9% ниже, чем в мае 2023 года.

Средний размер ипотечного кредита показывает рост на 1,1%, и в мае 2024 года составил 4,25 млн рублей. В количественном выражении также наблюдается месячный рост — 16,4% к апрелю 2024, однако, годовая динамика, также как и рубли, показывает снижение (-19,3% к маю 2023). Суммарные выдачи за январь-май 2024 года снизились на 16,0% к аналогичному периоду 2023 года. Годовое снижение может быть связано с мерами ЦБ по «охлаждению» рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке, указывает старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова. Майский всплеск спроса на ипотеку ВТБ объяснял тем, что заемщики готовятся к возможному завершению госпрограмм.

Сбер, по словам первого зампреда банка Кирилла Царева, ожидает увидеть в июне всплеск спроса на ипотеку с господдержкой. "Выводов из него каких-то делать не надо, так как он будет аномальным. - считает он. - Потом в любом случае будет определенная просадка, из которой тоже не надо делать окончательных выводов. И, наверное, уже к августу-сентябрю мы будем видеть примерно сложившийся темп". (цитата по "Интерфаксу").

По его словам, Сбербанк зафиксировал интенсивный рост спроса на ИЖС с января по май 2024 года - в мае количество выдач составило 13 тысяч штук, в начале года было 7-10 тысяч в месяц. Кроме того, в мае доля льготной программы «Ипотека для IT» cоставила 3,6% от всех выдач Сбербанка, в то время как доля по программе «Дальневосточная и Арктическая» ипотека – 3,2%, добавил Царев.

Рост портфеля не останавливают даже высокие ставки. По данным консалтинговой компании Frank RG, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляли по итогам апреля 17,1-17,5% годовых. В последнюю неделю о дальнейшем повышении ставок объявили Сбербанк и ВТБ.

Замедление роста рынка ипотеки происходит слишком медленно, в основном из-за спроса на льготное кредитование, которое приобретает характер истерики в попытке «впрыгнуть в последний вагон отходящего поезда», указывает Тарасов. На московском рынке недвижимости уже началось снижение цен на вторичное жилье, где ограничитель в виде высоких ставок действует в полную силу.


Автокредитование снова разгоняется

Также рост продемонстрировал и сегмент автокредитования, которому в мае прочили падение. За месяц он прибавил 11,2%, составив 229,6 млрд рублей, а за год рост составил 94%. В количественном выражении также отмечается рост (на 9,4% к апрелю 2024 года). Средний чек в мае показал рост (на 1,6%) до 1,40 млн рублей к апрелю 2024 года.

Автокредитование на фоне восстановления авторынка и реализации отложенного спроса стало локомотивом розницы, признавал недавно зампред правления ВТБ Георгий Горшков.

Как показывают данные, апрель потребовался на адаптацию к новым ценам и правилам, считает Тарасов, поэтому май оказался много лучше прогнозов. "Рынок не только возобновил рост в денежном выражении, но и достиг абсолютного исторического рекорда в почти 164 тысячи кредитов, заодно закрыв историю со снижением среднего чека". - добавил он.


Потребкредитование получило новый импульс

Выдачи кредитов наличными выросли на 8,2% к апрелю 2024, до 659,9 млрд рублей. В количественном выражении было выдано на 7,6% больше кредитов по сравнению с апрелем 2024 и на 6,8% кредитов больше, чем в мае 2023 года, средний размер выданного кредита за тот же период снизился на 6,6%. Средний чек в мае 2024 года составил 191,5 тысяч рублей, что на 0,6% выше, чем в апреле 2024 года.

Это не вызывает удивления у Тарасова: банки нарастили капитальную базу и могут принять больше риска по розничным кредитам, получают большой процентный доход, а у граждан значительно выросли не только номинальные, но и реальные доходы и они могут позволить себе большую кредитную нагрузку.

В сегменте POS-кредитования объем выдач за месяц остался на уровне апреля, составив 37,7 млрд рублей (-0,12%). По отношению к маю 2023 года показатель выше на 4,1%. Средний размер POS-кредита снизился по сравнению с апрелем 2024 на 2,6% до 26,6 тысяч рублей, в количественном выражении этот показатель, напротив, показал рост на 2,5% к апрелю 2024 года.

Ранее ЦБ признавал, что временная отмена ограничений по ставкам на потребкредиты стала причиной появления у российских банков нового вида заемщиков. Всего клиентская база банков увеличилась на 1,6 млн человек. Часть из них ЦБ характеризует как людей с невысокой долговой нагрузкой, но без кредитной истории, либо с допущенной просрочкой по прежним долгам. Рост доходов населения сделал их привлекательными для банков и они получили возможность брать больше кредитов.

В мае главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников говорил, что внутри банка он с коллегами обсуждает появление нового среднего класса из числа граждан, занятых в секторе обработки, IT и строительстве. По его словам, банки восполняют их потребности в кредитных ресурсах, так как раньше кредиты не были им доступны. Главный экономист ВЭБа Адрей Клепач на этой конференции указал, что ситуация на рынке труда сложилась в пользу военно-промышленного комплекса, где выросли зарплаты. В сектор ВПК, по его словам, из других секторов экономики перешли около полумиллиона человек.

Татьяна Воронова

Источник: Frank Media
Тэги:

Читайте также

Банк Казани повысил доходность вкладов в инвалюте
С 8 ноября текущего года в банке Казани повышены ставки по депозитным программам «Вклад в китайских юанях» и «Надежный валютный» в долларах США и евро
Банк Уралсиб возглавил рейтинг лучших кредитов наличными
Банк Уралсиб возглавил рейтинг лучших кредитов наличными в октябре 2024  года
Как не стать «коллегой» мошенников?
Как не стать «коллегой» мошенников?
Кто такой дроппер?
В Interactive Brokers объяснили закрытие инвестиционных счетов россиян
Закрытие ряда счетов россиян в IB связано с постоянным проведением компанией анализа санкционных рисков
Эксперт предупредил, как государство может использовать вклады населения в банках
Государство может использовать накопленные вклады населения в банках для финансирования приоритетных направлений экономики
Для желающих взять кредит предложили ввести тест на финансовую грамотность
Замруководителя фракции "Новые люди" в Госдуме Александр Демин направил обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной
Как реформа судебных пошлин повлияет на сферу взыскания
В сентябре 2024 года в России изменилось налоговое законодательство
"Дом.PФ" распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке
"Дом.PФ" распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке
В ЦБ обозначили минимальный шаг изменения ключевой ставки
Минимальный шаг изменения ключевой ставки сегодня составляет 1 процентный пункт
За 2 месяца до исполнения поручения Путина в ПДС привлекли 40% от нужного объема
До конца года в программу нужно привлечь еще почти 150 млрд рублей