Верховный суд разъяснил, как быть с ипотекой при разводе

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Верховный суд разъяснил, как быть с ипотекой при разводе

Если имущество находится в ипотеке, его все равно можно поделить после развода, пришел к выводу Верховный суд во время изучения спора о разделе ипотечного имущества жителей Краснодарского края, сообщает  «Российская газета».

Что произошло

Супруги, у которых уже был ребенок, приобрели участок, на котором построили коттедж. Жена заключила договор ипотеки. Она взяла кредит в крупном банке под залог земли. Через год коттедж достроили, а всю недвижимость оформили на жену.

При регистрации дома Росреестр установил на него ограничение — ипотека в силу закона (ФЗ от 13.07.2015 № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Затем в семье появился второй ребенок, мать получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком.

Поскольку государственная выплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью, однако жена этого не сделала. Спустя время пара развелась — только через четыре года после этого бывший муж обратился в суд с иском о разделе имущества.

Как поступил суд

Гражданин просил разделить недвижимость на четыре равных части — для него, бывшей жены и детей. Суд согласился с требованиями, так как жена сама не оформила дом и участок на всех членов семьи. Однако банк выступил против такого решения.

Банк настаивал, что распоряжаться залоговым имуществом без его разрешения нельзя, а оформить недвижимость на семью можно только после погашения кредита. Краевой суд поддержал позицию банка и отменил решение районного суда.

Наконец, супруг отправился в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу, что согласие банка не требуется, чтобы выделить доли членов семьи. Кроме того, указал суд, раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства.

В результате недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями. Решение первой инстанции осталось в силе: дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя детьми.
Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

ПСБ запустил новую федеральную рекламную кампанию «Банк настоящего»
ПСБ запустил рекламную кампанию «Банк настоящего» с бренд-амбассадором Гариком Харламовым
Банк «Открытие» и Брокер ВТБ: около половины россиян готовы инвестировать на срок больше года
Около 50% россиян предпочитают долгосрочные инвестиции и накопления на срок больше года
Топ-менеджеры ПСБ вошли в число лучших управленцев страны
Руководители различных бизнес-направлений ПСБ вошли в число лидеров рейтинга «TOП-1000 российских менеджеров»
Предзаказ: как не потерять деньги
Предзаказ: как не потерять деньги
Как вовремя распознать обман и не поддаться на уловки преступников
Клиенты ВТБ стали чаще оплачивать налоги в цифровых сервисах банка
Розничные клиенты ВТБ на 25% чаще использовали сервис оплаты налогов в этом году
Сегодня курс доллара может остаться в диапазоне 96-97 руб.
Утренний комментарий ПСБ по валютному рынку на 28 сентября 2023 года
Компенсации по советским вкладам составят около 7,5 млрд рублей на 2024-2026 годы
В 2024 году их объем составит 2,5 млрд рублей
Не поднадзорным ЦБ компаниям запретят привлекать средства граждан для инвестиций
За нарушение этого запрета предусматривается наказание в виде штрафа до 1 млн рублей или приостановки деятельности на срок до 90 суток
Расходы казны на льготную и семейную ипотеку вырастут в четыре раза
Несмотря на то, что льготные программы привели рынок к его текущему перегретому состоянию, их будут поддерживать
С момента отмены НДС продажи инвестбриллиантов выросли более чем в шесть раз
АЛРОСА рассматривает возможность создания ПИФ и ЦФА на бриллианты