Выдачи рыночной и льготной ипотеки увеличиваются на фоне падения ставок

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Выдачи рыночной и льготной ипотеки увеличиваются на фоне падения ставок

Российские банки увеличивают выдачи рыночной и льготной ипотеки — при этом на фоне падения ставок у ипотечных заемщиков появилась возможность активнее кредитоваться на сделки на вторичном рынке недвижимости. Опрошенные   «Коммерсантом» эксперты говорят, что следующая волна спроса ожидается осенью.

С 28 июля по 4 августа российские банки увеличили выдачу ипотеки до 5,6 тыс. кредитов на 31 млрд рублей против 5,1 тыс. штук на 27,2 млрд рублей неделей ранее, следует из отчетности оператора льготной ипотеки на новостройки АО «ДОМ.РФ». В последний раз выше выдачи были зафиксированы в последнюю неделю марта 2021 года.

Восстановление объемов происходит в том числе за счет низких ставок. Средневзвешенная ставка по льготной ипотеке составляет 6,63%, согласно расчетам «ДОМ.РФ». Средняя рыночная ставка по крупнейшим игрокам — 10,12% на первичном рынке и 10,23% — на вторичном.

C момента запуска программы в 2020 году банки уже выдали 761,5 тыс. единиц льготной ипотеки, из них свыше 405 тыс. (или 53%) пришлись на Сбербанк. В денежном выражении объем выдач составил почти 2,3 трлн рублей. Процент исполнения программы по семейной ипотеке отстает, хотя средняя ставка по ней ниже — 5,64%.

Что будет дальше?

Спрос на ипотеку будет восстанавливаться в ответ на заметное снижение ставок, считает управляющий директор НКР Михаил Доронкин. По мнению экспертов, в августе продолжится плавный рост спроса на ипотеку, однако более явного восстановления рынка стоит ожидать только в сентябре-октябре.

Ипотечные ставки в августе будут примерно на том же уровне: на первичном рынке — около 3,5–4% (в июне средневзвешенная ставка упала до рекордно низких 3,7%), на вторичном — около 9–9,5%, добавляет директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

«Значительных изменений по спросу в целом по ипотеке не ожидаем, однако некоторое оживление спроса на вторичку вследствие снижающихся ставок, скорее всего, продолжится», — отмечает Носова.

Источник: Banki.ru
Тэги:

Читайте также

Ставка по автокредитам на новые автомобили в июне опустилась ниже 13,6%
С начала года ставки опустились почти на 7 п.п.
ЦБ: В июне ипотека продолжала устойчиво расти
Основной объем выдач по-прежнему приходится на госпрограммы
ВТБ определил распространенные схемы мошенничества со списанием долгов
Сейчас самыми распространенными схемами обмана стали несуществующие программы по списанию кредитов, фальшивые сервисы по ускоренному банкротству и предложения от антиколлекторов
ВТБ: спрос на страхование от мошенничества и сезонных рисков удвоился
ВТБ зафиксировал рекордный рост онлайн-страхования
Российские банки в 2025 году могут получить чистую прибыль на уровне 3,6–3,7 трлн руб.
Тем не менее финансовые результаты российского банковского сектора за первое полугодие 2025 года наверняка будут слабее, чем за аналогичный период 2024-го
Названа средняя сумма переводов, которые россияне отправляют через СБП
Cредний чек перевода через Систему быстрых платежей в первой половине года вырос на 47%
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Выдачи кредитов пошли в рост впервые за полгода
Выдачи пошли вверх после того, как 6 июня ЦБ впервые за три года снизил ключевую ставку
Банк маркетплейса Wildberries предложил услугу по денежным переводам за рубеж
С помощью партнера — системы переводов Квикпэй клиентам маркетплейса стали доступны транзакции в страны СНГ
Минпромторг рассказал о работе программ по льготному автокредитованию
В России в I полугодии реализовали более 82,4 тыс машин на льготных условиях