Эксперт предложил сделать исламскую ипотеку в России льготной
Распространение мер поддержки со стороны государства на исламскую ипотеку в России по аналогии с льготными ипотечными программами позволит усилить на нее спрос и быстро нарастить объемы выдач, заявил РИА Новости доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Плеханова Ильяс Зарипов.
Двухлетний эксперимент по внедрению исламского банкинга стартовал 1 сентября прошлого года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. В ноябре Сбербанк объявил о запуске исламской ипотеки в Башкортостане и Дагестане. Исламскую ипотеку также выдает банк "Ак Барс".
"Поддержка федеральных и региональных властей, например, распространение программ льготной ипотеки на исламскую модель, позволит усилить спрос и быстро нарастить ее объем", - считает Зарипов.
Он пояснил, что исламская ипотека – это достаточно сложный продукт с множеством нюансов, важных с точки зрения соответствия шариату (исламского права). Необходимость соблюдения множества формальностей утяжеляет правовую составляющую данной операции и делает ее более дорогой, по сравнению с традиционными аналогами, указал экономист.
Он считает, что исламская ипотека на первоначальном этапе будет пользоваться спросом в основном у строго соблюдающих нормы шариата. Но по мере развития и увеличения объема операций по исламской ипотеке, стоимость ее для клиентов будет снижаться, и она сможет достойно конкурировать с традиционной ипотекой, привлекая и не мусульман, добавил он.
В свою очередь младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова добавила, что подобные кредиты, скорее всего, пока не поменяется законодательство, будут оформляться через посредников - нефинансовые организации, по такой схеме сейчас работает один из банков в РФ."Банк оценивает финансовое состояние заемщика и одобряет заявку, деньги на покупку жилья выдаются посреднику, который выкупает недвижимость у продавца и с наценкой по договору купли-продажи продает клиенту, а клиент вносит ежемесячные платежи в рассрочку данному посреднику", - рассказала эксперт.
Двухлетний эксперимент по внедрению исламского банкинга стартовал 1 сентября прошлого года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. В ноябре Сбербанк объявил о запуске исламской ипотеки в Башкортостане и Дагестане. Исламскую ипотеку также выдает банк "Ак Барс".
"Поддержка федеральных и региональных властей, например, распространение программ льготной ипотеки на исламскую модель, позволит усилить спрос и быстро нарастить ее объем", - считает Зарипов.
Он пояснил, что исламская ипотека – это достаточно сложный продукт с множеством нюансов, важных с точки зрения соответствия шариату (исламского права). Необходимость соблюдения множества формальностей утяжеляет правовую составляющую данной операции и делает ее более дорогой, по сравнению с традиционными аналогами, указал экономист.
Он считает, что исламская ипотека на первоначальном этапе будет пользоваться спросом в основном у строго соблюдающих нормы шариата. Но по мере развития и увеличения объема операций по исламской ипотеке, стоимость ее для клиентов будет снижаться, и она сможет достойно конкурировать с традиционной ипотекой, привлекая и не мусульман, добавил он.
В свою очередь младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова добавила, что подобные кредиты, скорее всего, пока не поменяется законодательство, будут оформляться через посредников - нефинансовые организации, по такой схеме сейчас работает один из банков в РФ."Банк оценивает финансовое состояние заемщика и одобряет заявку, деньги на покупку жилья выдаются посреднику, который выкупает недвижимость у продавца и с наценкой по договору купли-продажи продает клиенту, а клиент вносит ежемесячные платежи в рассрочку данному посреднику", - рассказала эксперт.
Читайте также
Ассоциация брокеров обрисовала контуры тестирования для допуска к крипте
Регулирование крипторынка, разработанное ЦБ и Минфином, предполагает, что россияне смогут проводить сделки с этим активом после прохождения теста
Автомошенников заставят оплачивать расходы страховщиков в тройном размере
В МВД предложили ужесточить наказание за мошенничество с полисами ОСАГО, для чего разработали ряд релевантных мер
Все в Мах: доступ к VPN станет труднее и дороже
Российские операторы связи могут начать взимать плату за пользование VPN-сервисами
Отсрочка вместо моратория: как избежать банкротств и защитить дольщиков
Среди мер, которые помогут снизить риски на рынке новостроек из-за действия моратория и отсрочки по нему
Когда нужно платить налог на банковский кешбэк: разбор с экспертами
Эксперты рассказали россиянам, когда нужно уплатить налог на банковский кешбэк
Сбербанк снизил максимальную ставку по вкладу «Лучший %» до 14%
С 1 апреля Сбербанк снизит максимальную ставку по флагманскому вкладу «Лучший %» с 14,5 до 14% годовых
В 2025 году объем подозрительных операций сократился на 19%
Он снизился с 90 до 72,6 млрд рублей
Бизнес обяжут подключаться к госплатформе для переписки с населением и органами власти
Электронные письма приравняют к заказным с автоматической доставкой
Россиянам расширили возможности для получения налогового вычета
Деньги можно вернуть, оплатив занятия спортом родителей
В России запретили продавать товары по рассрочке по разным ценам
В России вступил в силу запрет на установление разных цен при продаже товаров или оказании услуг в рассрочку