Около двух тысяч счетов эскроу в долевом строительстве открыто в Татарстане

Количество открытых в банках счетов эскроу, предназначенных для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в Республике Татарстан в январе выросло на 16,3% - до 1,96 тысяч.

Сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, выросла за месяц на 13,6% - до 5,9 млрд рублей.

Также на четверть увеличилось количество заключенных договоров с застройщиками – до 35, лимит по ним вырос на 18% - до 27,1 млрд рублей.

В настоящее время в Татарстане работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут 9 уполномоченных банков. Отделение-НБ Республики Татарстан совместно с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан проводят обучающие семинары для кредитных организаций и застройщиков с целью повышения их компетенций в данном направлении.

Напомним, эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С указанным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России www.cbr.ru в разделе «Информация по кредитным организациям.

Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.