От каких платежей за ЖКУ можно отказаться: разъяснение ЕИРЦ

Собственники жилья могут отказаться от оплаты любых дополнительных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме. Однако в некоторых случаях для этого потребуется решение общего собрания жильцов.

Собственники жилья в многоквартирных домах могут по собственной инициативе отказаться от оплаты индивидуальных услуг — за трубку домофона в квартире или за индивидуальную антенну. Однако от оплаты за общедомовые услуги в одностороннем порядке отказаться нельзя. Разъяснения по этому вопросу дал Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) Московской области.

Какие услуги в доме являются дополнительными

Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту общедомового имущества. Такие услуги включены в единый платежный документ (ЕПД) за жилье.

При этом, как уточняют в ЕИРЦ, к жилищно-коммунальным услугам не относятся, а являются дополнительными услугами:

• домофон,
• коллективная антенна,
• видеонаблюдение,
• шлагбаум,
• интернет.

Платежи за дополнительные услуги тоже могут быть включены в единый платежный документ, но лишь на основании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников, поясняется в сообщении. Если такого решения не было, в ЕПД они включаться не должны, а оплата за такие услуги осуществляется на основании других документов.

Вне зависимости от того, включены ли дополнительные услуги в ЕПД или нет, тарифы на них устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики услуг — например, домофонная компания или операторы связи, поясняется в сообщении. С ними же напрямую решаются вопросы о качестве таких услуг или перерасчете платежей за них.

Как отказаться от дополнительных услуг

Отказаться от дополнительных услуг можно, но есть различия. Некоторые из них оказываются и всем жителям дома в целом, и каждому в отдельности. Например, домофон одновременно служит запирающим устройством для входной двери в подъезд (это общедомовая услуга для всех жителей), и домофонной трубкой в конкретной квартире, с помощью которой открывается доступ (это индивидуальная услуга).

От домофонной трубки и абонентской платы за нее каждый собственник жилья может отказаться самостоятельно. «Для этого необходимо подать письменное заявление напрямую в компанию-поставщика», — уточняют в ЕИРЦ.

Отказаться от самого домофона как запирающего устройства, пользование которым является общедомовой услугой, тоже можно, но для этого потребуется решение общего собрания жильцов, поясняется в сообщении.

То же самое касается любых других дополнительных услуг в доме. Например, для отказа от индивидуальной антенны в конкретной квартире достаточно написать заявление в компанию, которая предоставляет такую связь.

В конце марта 2026 года президент России Владимир Путин подписал закон об усилении ответственности за рост тарифов ЖКУ. Теперь ФАС сможет не только пресекать необоснованное повышение тарифов, но и наказывать за это.

Источник: РБК Недвижимость