Правительство ужесточает требования к банкам, выдающим ипотеку

Правительство с сентября 2024 года усложняет для ряда банков получение права выдавать ипотечные кредиты. Из опубликованных материалов (их цитирует «Интерфакс») следует, что с этой даты отменяется упрощенный порядок получения такого права для «организаций с муниципальным участием, а также организаций с долей регионального участия менее 75%». Кроме того, установлен запрет на включение в этот перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.
Обновленные правила предусматривают, что перед включением в перечень у финансовой организации будут проверяться репутация учредителя, финансовый результат и пр. А также власти определили дополнительные основания для лишения банков и организаций права на выдачу ипотечных займов:

• несоответствие портфеля займов установленным требованиям,
• несоблюдение порядка проверки платежеспособности заемщиков,
• выявление фактов предоставления займов в отношении одного и того же объекта недвижимости более двух раз в течение года.

Перечень организаций, имеющих право на выдачу ипотеки ведет госкорпорация «Дом.pф». Если банк претендует на включение в него, то выданная им ипотека должна соответствовать ряду требований:

• не менее 70% ипотечных займов выданы заемщикам с подтвержденным доходом;
• не менее 80% займов выданы заемщикам, чей показатель долговой нагрузки (ПДН) не превышает 60%;
• не менее, чем в 70% случаев, соотношение суммы кредита к стоимости залога составляет максимум 80%.