Россияне смогут получить на льготных условиях более крупный ипотечный кредит

В рамках программы ипотеки с господдержкой на новостройки, которая постановлением премьер-министра РФ Михаила Мишустина была продлена до конца года со снижением с 1 мая максимальной ставки с 12% до 9%, размер кредита можно будет увеличить за счет сочетания льготной программы с рыночной или с другой программой, предусматривающей субсидированную ставку. О соответствующем решении Кабмина написал в  Telegram заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Так, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях за счет применения этого механизма можно будет получить до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. Лимиты по собственно программе льготной ипотеки на новостройки под 9% составляют 12 млн рублей для вышеуказанных четырех субъектов РФ и 6 млн для других регионов.

«Кроме снижения ставки по ипотеке, приняли еще одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки, до 30 миллионов рублей в четырех регионах и 15 миллионов рублей в остальных», — объявил Хуснуллин. Он уточнил, что льготная ставка на уровне 9% по-прежнему применяется при предоставлении кредита в размере максимум 12 млн или 6 млн рублей соответственно, но теперь льготную ставку «можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой».

ТАСС в материале на эту тему напоминает, что ранее при желании заемщика взять кредит на более значительную сумму, чем предусмотренный льготной программой максимум, ему оставалась только опция рыночной ипотеки.

«Если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) миллионов, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются», — заключил вице-премьер.

Изменение условий льготной ипотеки стало не первым в этом году. Так, в апреле льготная ставка была увеличена с 7% до 12% вслед за февральским внеплановым повышением Центробанком ключевой ставки с 9,5% до рекордных 20% годовых. Нынешнее снижение льготной ипотечной ставки с 12% до 9%, предложенное президентом РФ Владимиром Путиным 25 апреля, последовало за уменьшением ключевой ставки до 17% с 11 апреля (тоже внеплановым). Центробанк 29 апреля, то есть уже после того, как была начата реализация предложения Путина, принял решение снизить ключевую ставку еще на 3 процентных пункта до 14% годовых начиная с 4 мая.

Риелторы на днях рассчитали, что благодаря снижению ставки по программе ипотеки с господдержкой на новостройки с 12% до 9% ежемесячный платеж по льготной ипотеке уменьшится на 18%, а в Москве — на 19%.