ЦБ предлагает новую концепцию страхования рисков при ипотечном кредитовании
Банк России разработал новую
концепцию ипотечного страхования. Как подчеркивают в пресс-службе регулятора, новый подход «позволит российским кредиторам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт; граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке».
В ЦБ напоминают, что в настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, снижая, таким образом, риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. В зависимости от структуры сделки такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта.
Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Поэтому концепция предполагает, что такое страхование становится необходимым для получения ипотеки.
В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения иного договора страхования.
«Ожидается, что заключение договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек на их заключение. Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба. А страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан: не будет расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита», — подчеркивает регулятор.
В ближайшее время планируется обсуждение концепции с банковским и страховым сообществами.
В ЦБ напоминают, что в настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, снижая, таким образом, риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. В зависимости от структуры сделки такие расходы не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор кредитора и кредитного продукта.
Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Поэтому концепция предполагает, что такое страхование становится необходимым для получения ипотеки.
В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заемщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии, а также заключения иного договора страхования.
«Ожидается, что заключение договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек на их заключение. Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба. А страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан: не будет расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита», — подчеркивает регулятор.
В ближайшее время планируется обсуждение концепции с банковским и страховым сообществами.
Читайте также
Банк Уралсиб запустил для бизнеса В2В переводы в Системе быстрых платежей
Банк Уралсиб предлагает своим клиентам – юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – сервис В2В переводов в Системе быстрых платежей
ВТБ: в январе-апреле выдачи ипотеки на частные дома в России выросли более чем на 10%
По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей
Уралсиб запустил онлайн-трансляцию о жизни сапсанов на крыше банка
Уралсиб запустил ежегодную онлайн-трансляцию жизни сапсанов с крыши высотного здания офиса банка в центре Уфы
Выгодная тройка: самые доходные полугодовые рублевые вклады, май 2024
Рассмотрим вклады на полгода ровно на сумму в 700 тысяч рублей с условием оформления в отделениях банков Казани
Локо-Банк повысил ставки по кредитам
Локо-Банк с 13 мая повысил процентные ставки по всем программам потребительского кредитования
Аналитики предсказали, что в России останется меньше 1 тысячи МФО
«Эксперт РА»: по итогам 2024 года в России останется меньше 1 тыс. МФО
Названы самые доходные ПИФы в апреле 2024 года
Апрель назвали самым успешным месяцем для рынка коллективных инвестиций
Финразведка призвала привлечь оператора карт «Мир» к борьбе с отмыванием
Росфинмониторинг предложил включить НСПК в антиотмывочное регулирование
В ЦБ раскрыли, на сколько еще собирались поднять ключевую ставку
Сохранение ключевой ставки на уровне 16,00% годовых или повышение на 100 базисных пунктов, до 17% годовых
Банки хотят отменить отчисление страхвзносов по длинным безотзывным вкладам
Банки также просят ЦБ снизить взносы в фонд обязательного резерва по рублевым вкладам свыше трех лет