Выдачи ипотеки упали до минимума за полтора года
Объем выданной ипотеки в январе 2024 года сократился до минимума за полтора года, следует из
данных ЦБ.
В январе в России было выдано 76 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 275 млрд рублей. Это самые низкие показатели с июня 2022 года, когда россияне оформили 65 тыс. ипотечных кредитов на 253 млрд рублей. По сравнению с декабрем 2023 года объем выданных средств сократился в три раза — с 785 млрд рублей. Темпы роста ипотечного рынка сократились до 0,6%.
«Для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. (…) Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России», — объяснили в ЦБ.
Новые ипотечные инструменты снизили доступность покупки недвижимости с помощью ипотеки, соглашается директор «Ипотечного центра Анны Петровны» Анна Цыбина. Теперь для оформления жилищного кредита заемщику необходимо подтверждение официального дохода, а из-за регуляторных требований банки вынуждены повышать размер первоначального взноса.
«Кроме того, чтобы выйти на сделку по льготным программам в ряде банков, клиенту необходимо дополнительно оплачивать комиссию за государственную ставку», — сказала Цыбина в комментарии Банки.ру.
Банки реже одобряют заявки, число сделок уменьшается. По мнению эксперта, охлаждение на рынке может привести к снижению стоимости жилья.
В январе в России было выдано 76 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 275 млрд рублей. Это самые низкие показатели с июня 2022 года, когда россияне оформили 65 тыс. ипотечных кредитов на 253 млрд рублей. По сравнению с декабрем 2023 года объем выданных средств сократился в три раза — с 785 млрд рублей. Темпы роста ипотечного рынка сократились до 0,6%.
«Для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. (…) Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России», — объяснили в ЦБ.
Новые ипотечные инструменты снизили доступность покупки недвижимости с помощью ипотеки, соглашается директор «Ипотечного центра Анны Петровны» Анна Цыбина. Теперь для оформления жилищного кредита заемщику необходимо подтверждение официального дохода, а из-за регуляторных требований банки вынуждены повышать размер первоначального взноса.
«Кроме того, чтобы выйти на сделку по льготным программам в ряде банков, клиенту необходимо дополнительно оплачивать комиссию за государственную ставку», — сказала Цыбина в комментарии Банки.ру.
Банки реже одобряют заявки, число сделок уменьшается. По мнению эксперта, охлаждение на рынке может привести к снижению стоимости жилья.
Читайте также
Госдума приняла закон об открытии вклада банками без присутствия клиента
ГД приняла закон о возможности открытия вклада банками без присутствия клиента
В МКБ назначен председатель правления
С 12 декабря председателем правления назначен МКБ Максим Коржов
Новый краткосрочный депозит ввел Цифра банк
С 12 декабря в Цифра банке новый краткосрочный вклад «Выгодный старт»
Банки ОАЭ удлинили срок проведения платежей с Россией
На перевод денег между Россией и ОАЭ теперь в среднем уходит до 14 дней
Стремительное ралли золота может замедлиться в 2025 году, считают в WGC
В текущем году цены на драгоценный металл выросли почти на 30%
Россияне направили на фондовый рынок более ₽1 трлн
За январь—ноябрь частные инвесторы вложили в акции, облигации и биржевые фонды более 1 трлн руб.
Бумаги «квазииностранцев» на Мосбирже переведут в третий эшелон
Что это значит для инвесторов, вложивших деньги в такие активы
Голосование за символы для банкноты 1000 рублей завершилось
В онлайн-голосовании, которое две недели проходило на сайте Банка России, приняли участие почти 700 тыс. человек
ЦБ решил перенести сроки обновления купюр по 10, 50 и 500 рублей
Изначально планировалось обновить эти купюры в 2024–2025 годах
Лимиты по семейной ипотеке будут распределять по-новому
Минфин изменил механизм предоставления субсидий банкам по семейной ипотеке и увеличил общую сумму лимита с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей