Выдачи ипотеки упали до минимума за полтора года

Объем выданной ипотеки в январе 2024 года сократился до минимума за полтора года, следует из  данных ЦБ.  

В январе в России было выдано 76 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 275 млрд рублей. Это самые низкие показатели с июня 2022 года, когда россияне оформили 65 тыс. ипотечных кредитов на 253 млрд рублей. По сравнению с декабрем 2023 года объем выданных средств сократился в три раза — с 785 млрд рублей. Темпы роста ипотечного рынка сократились до 0,6%.

«Для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. (…) Дополнительное влияние могли оказать рост ставок по рыночной ипотеке, а также ужесточение макропруденциальной политики Банка России», — объяснили в ЦБ.

Новые ипотечные инструменты снизили доступность покупки недвижимости с помощью ипотеки, соглашается директор «Ипотечного центра Анны Петровны» Анна Цыбина. Теперь для оформления жилищного кредита заемщику необходимо подтверждение официального дохода, а из-за регуляторных требований банки вынуждены повышать размер первоначального взноса.

«Кроме того, чтобы выйти на сделку по льготным программам в ряде банков, клиенту необходимо дополнительно оплачивать комиссию за государственную ставку», — сказала Цыбина в комментарии Банки.ру.

Банки реже одобряют заявки, число сделок уменьшается. По мнению эксперта, охлаждение на рынке может привести к снижению стоимости жилья.