Выгодная тройка: минимальные ставки по льготной госпрограмме на новостройки

Как обычно по вторникам команда портала «Финансист» в своей рубрике «Выгодная тройка» предлагает читателям рассмотреть предложения банков Казани. Сегодня узнаем минимальную ставку по ипотечной льготной госпрограмме на новостройки.

Напомним, данная программа  стала драйвером всего ипотечного кредитования в последние пару лет. За недолгий срок ее жизни было произведено множество пертурбаций условий в пользу повышения/понижения суммы кредита, изменения ставки и пролонгации срока. В настоящее время действуют следующие общие условия программы «Льготная новостройка»:

• Ставка по кредиту составляет не более 7% годовых и распространяется на весь срок кредита.
• Первоначальный взнос – от 15-20%.
• Срок кредитования - до 25-35 лет.
• Цель кредитования — жилье в новостройке.
• Максимальная сумма кредита для жилых помещений в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской - не более 12 миллионов рублей, в остальных регионах — не более 6 миллионов рублей. Размер кредита можно увеличить за счет сочетания льготной программы с рыночной или с другой программой, предусматривающей субсидированную ставку.

Отметим, срок завершения программы был запланирован на 31 декабря 2022 года, и правительство не раз повторяло, что не видит необходимости в ее пролонгации. Однако, как следует из последней информации, дискуссия не завершена и высока вероятность, что программу продлят, возможно, немного видоизменив.

Итак, на третьем месте сегодня две кредитные организации. Это банк Россия с предложением «Господдержка 2020» и ставкой 6% годовых ровно. И Россельхозбанк с программой «Ипотека с господдержкой» и диапазоном ставки 6-6,4% годовых. Размер первоначального взноса по обеим программам не менее 15% от суммы кредита.

Вторую строчку обзора занял Совкомбанк с программой «Новостройка с господдержкой 2020». Его ставка – 5,25-6,9% годовых. Первоначальный взнос – от 20%.

И лидером тройки стал Росбанк Дом (и банки, выдающие кредиты по его стандартам) с ипотечной программой «Льготная новостройка». Диапазон ставки – 5,2-6,7% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса составляет 15%.

По всем перечисленным выше ипотечным программам максимальный срок кредитования – 360 месяцев, за исключением программы от Росбанка Дом, условиями которой кредит возможно оформить на срок до 420 месяцев.

Также отметим, по программам Совкомбанка и Росбанка Дом минимально возможная ставка применима при подключении опции по снижению ставки, т.е. оплате единовременной комиссии в пользу банка в размере от 1% до 7,4% от стоимости кредита (в зависимости от выбранной программы). Ставки по всем перечисленным выше программам применимы при условии оформления договора страхования.

Подчеркнем, в обзоре не участвовали программы, предназначенные исключительно для узкоспециализированных категорий граждан, таких как работники стратегических организаций, ключевых партнеров банка, зарплатные клиенты банка и т.п.