Льготная ипотека для IT-специалистов в Казани

Введите запрос для поиска

Скрыть поиск

Льготная ипотека для IT-специалистов в Казани

В конце февраля 2022 года Минцифры подготовило пакет мер, которые должны удержать IТ-специалистов в России, среди которых — льготная ипотека. В середине апреля был опубликован соответствующий проект постановления правительства и банки практически сразу начали прием заявок на новый продукт. Итоговый текст постановления размещен на сайте правительстваОператором программы выступает ДОМ.РФ. 

В конце июля 2024 года вступили в силу последние обновления по программе. Рассмотрим подробнее. 

Кто может получить льготную ипотеку для IT-специалистов

Возможность получить льготную ипотеку имеют IT-специалисты граждане РФ в возрасте до 50 лет. Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца: от 150 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга; от 90 тыс. ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех остальных населённых пунктах. Сотрудник, место работы которого находится в Москве или Санкт‑Петербурге, не может стать заёмщиком. Также нельзя воспользоваться данной программой для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге даже если специалист работает в другом регионе.

Организация, в которой трудятся такие сотрудники, должна быть аккредитована Минцифрой России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. При этом необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев.

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 6% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Список банков Казани, которые выдают ипотеку с господдержкой для IT-специалистов: Абсолют банк, Альфа-Банк, Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк, Металлинвестбанк, МТС-Банк, Новиком, Сбер, Энергобанк (ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы).
  • Базовая процентная ставка по программе составляет 6% годовых.
  • Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для всех регионов РФ. При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 9 млн рублей, и её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
  • Размер первоначального взноса для всех регионов — от 20%.
  • Срок до 30 лет.

Какое жилье можно купить по  IT-ипотеке

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)
  • готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи
  • строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ
  • готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи
  • строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу
  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.

Ставка для заемщика из IT после ухода сотрудника из отрасли

  • Ипотека оформлена до 1 августа 2024 г.

Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора

  • Ипотека оформлена с 1 августа 2024 г. до 31 декабря 2030 г.

Ставка до 6% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.

ВАЖНО: 

Поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний можно только один раз. Поэтому, если гражданин уже был заёмщиком или поручителем по IT-ипотеке, получить ещё один кредит он не сможет. При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 2 п.п.

Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться IT- ипотекой может только гражданин, который еще не получал кредит по другим федеральным ипотечным программам: Семейной ипотекеЛьготной ипотеке, Сельской, Дальневосточной и Арктической ипотеке. Кредиты, оформленные до 23 декабря, не учитываются.

Скачать таблицу с  условиями льготной ипотеки для IT-компаний (Таблица дополняется по мере появления/изменения условий программ).

ОТМЕТИМ, на сегодняшний день кредитные организации находятся только в стадии обновления программы. Команда портала следит за изменениями и еженедельно вносит их в таблицу.

Источник: Портал «Финансист»
Тэги:

Читайте также

Сбер запустил новую услугу для безопасного возврата переводов
Сбербанк запустил новую удобную функцию возврата денежных переводов
ВТБ в июне нарастил выдачу ипотеки в ПФО в 1,3 раза
По данным ВТБ, в июне по сравнению с предыдущим месяцем жители ПФО взяли в 1,3 раза больше ипотечных кредитов
Маркеплейсы ждут новые правила: законопроект одобрен в первом чтении
Новый документ стал результатом длительных обсуждений с представителями онлайн- и офлайн-торговли, малого бизнеса и государственных органов
ВТБ: в июне выдачи автокредитов в ПФО выросли на 11%
По предварительным оценкам ВТБ, в июне по сравнению с маем 2025 года жители ПФО взяли в банке более двух тысяч автокредитов на 1,7 млрд рублей
Выгодная тройка: самые доходные рублевые вклады на 6 месяцев, июль 2025
Выгодная тройка: самые доходные рублевые вклады на 6 месяцев, июль 2025
Рассмотрим вклады на 6 месяцев на 500 тысяч рублей с условием оформления в отделениях банков Казани
Спрос на валюту у компаний в России достиг минимума с июля 2024 года
Отношение чистых продаж иностранной валюты к выручке крупнейших экспортеров в апреле достигло отметки в 100%
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужно
Программа всеобщей льготной ипотеки завершилась еще год назад, но одно из ее условий изменили лишь теперь
ЦБ поменяет нормы резервирования для льготных и реструктурированных кредитов
Центробанк скорректирует нормы резервирования для банков при реструктрузации и выдаче льготных кредитов
ЦБ предложил компаниям оптимизировать отчетность
Текст отчетности нуждается в сокращении и упрощении, более добросовестном раскрытии данных о менеджменте и электронном формате, считает регулятор
ЦБ готов обязать банки считать эффективную доходность по нестандартным вкладам
Регулятор прорабатывает стандарт для вкладов, но пока еще в начале пути